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東京１０棟目のレンタルスペース計画、全く進捗していなかったのですが・・・
いい加減やらなくては！と昨日のオンライン勉強会を聞いて思った次第です。
昨日は関東→札幌の大家会のオンライン勉強会でした。緊急事態宣言が明けたので
オンラインとオフラインを併用して実施しようと思いましたが、思ったよりも
オンライン希望の人が多く、また、私自身も出張で週末東京に戻れなくなって
しまったことから、オンライン前提の勉強会に切り替えました。わーい久々に
オフラインでも勉強会できるぞーと思っていたのですが、リスクヘッジができてないのは
私だけだったようです（汗）
勉強会自体は、会員の皆さんに一言ずつ近況を伺い、最近何してるの？面白いことある？
みたいなのを聞き出す形で進めました。売却事例が多く、購入はちょろちょろ程度。
補助金の話題とか、太陽光の話題とか、自宅購入とか、情報交換は多喜に渡りました。
そんな中で、とある参加者の方が口に出したのがレンタルスペース。都内好立地に
借りた部屋をレンタルスペースとして貸しているとのことです。かなりの稼働率で
よく回っているとのこと。
その方、専業大家でもなく経営者の方ですから、忙しくて自分で管理なんてできないと
思っていたところ、やっぱりレンタルスペース用の管理会社さんを入れていたようで。
いろいろと対応して貰っているようです。
その話題が出た時、レンタルスペースを今からやろうと思っているという人や、
既に同様のレンタルスペースをやっていると言う話も出て、けっこう盛り上がりました。
うーん、楽しい話題なんだけど、なぜかこう「レンタルスペース」という言葉を聞く度に
心がざわつくんだよなあ。何かこう、大事なことを忘れているような、焦燥感のような。
なんだろうこの感情は。
・・・・・・
あああー！わかった！わかったよ！完璧に思い出してしまいましたよ。
東京１０棟目をレンタルスペース運用しようと思っていたのでした・・・。
内装もガッツリとやったので、運営はじめなきゃなあと思っていたのですが
・清掃どうしよう？（終了後毎回行くのはちょっと嫌）
・予約サイト複数運用でかぶったらどうしよう？（７割の出来で始めればいいのについ）
・問い合わせ来たらどうしよう？（対応してる時間あるかしら？出張多いし・・・）
・リスティング作るの面倒（サラリーマンの仕事をやってますから時間足りないです）
みたいなことを考えると、なかなかその先に進めずにおりました。
このまま忘れたい黒歴史として葬られようとしていたのですが、そうかそうか。
いい加減こいつを本格的に活用しなさい、というご神託だったのでしょう。
今までこの話をすると気の置けない友人には「レンタルスペース運用しないと勿体ない」
「フィリピン放置も勿体ない」と言われ続けていたのですが、レンタルスペースは
そろそろ重い腰を上げた方がいいだろうという感じがしてきましたよっと。
ということで、決めたら迅速に行動です。今月中に関東→札幌の大家会の中で
レンタルスペース分科会を立ち上げ、先人から運用のコツや実際の成績などを
聞き出すことにしました。私の場合、自主管理しようともじもじしてしまったがために
動き出せなかったわけですので、そういうことはスパッと諦めて管理委託をした方が
いいだろうと思います。今回発表してくれた大家さん仲間も、管理委託することで
回していたわけですから。売上以上の手数料を取られることはないし、東京１０棟目は
自己所有なので、イレギュラーがない限りは損することもないでしょう。
習うより慣れろ。とりあえずやってみろ。その精神で稼働を目指します！
貸会議室作るぞー！
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