現在９位です。まだ胃の調子は本格的に戻ってはないですわー。
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サラリーマンの仕事は無事に仕事納めとなりました。２８日と２９日は不動産賃貸業の
仕事に集中できます。勿論、やることの最優先は銀行さんとの年末のご挨拶です。
先週の２５日をもって、サラリーマンとしての年内の業務は終了しました。
最後の数ヶ月は出張が多くて、不動産のことをやるのも一苦労な状況が続きましたが
なんとか無事に仕事が終わりになってよかったです。これで山積みになった書類に
手を出すことができます。
仙台２棟目のこともあるので、できれば年末年始は嫁ちゃんの実家の仙台に帰省したいと
思っていたのですが、嫁ちゃんからはこの社会情勢を鑑みて自粛すべきだという意見が
出たため、帰省は中止となりました。仙台２棟目、まだ外観をちらっと見たことしか
ないので、何がどのくらいダメなのかがわかっていないんですよね。これから見積を
取得して工事を進めるにあたり、現場を把握できていないのは心もとないのですが、
与えられた制約条件に従いやるしかありません。オンラインで把握する方法とかを
考えたいと思います。
そんな年明けの話は一旦置いておいて、年末年始のこのお休みの期間に何をするかです。
普段時間がなくてやれていない書類の山と格闘するのは当然のことなのですが、
２８日を「平日」として動いている関係者の方のところに顔を出すのが優先です。
そう、金融機関さんです。
現在、個人や東京法人として取り組んでいる案件があるわけではないのですが、
最近の融資情勢とかこちらの確定申告の着地予定とか、話すことはいろいろあると
思います。また、先方にもノルマがあると思うので、それを達成できるようご協力を
持ち掛けてもいいかもしれません。
サラリーマンのお仕事をしていると、普段ゆっくりと話をする機会が取れづらいです。
でも、サラリーマンはお休みで金融機関さんは平日であれば、その制約はなくなります。
そして金融機関さんも、一般事業会社さんがお休みに入るところが多いでしょうから、
割と時間は取れるはずです。もっと直接的に言えば、暇なはずです（笑）
・・・いや、暇でもないケースもありました。既に先週、東京１０棟目の融資をして
くださっている取引行さんから連絡があり、新規積金のノルマが達成できないので
うちの嫁ちゃんにも積金をしてくれないかと相談されていました（笑）
そのくらいでしたらＯＫですよー。
この話を依頼してきた金融機関さんがいらっしゃる時間には戻れるように、各行に
お邪魔しないといけないってことになりますね。
・メインバンクさん（東京２棟目他）
・サブバンクさん（東京８棟目他）
・いろいろ細かいやつ（東京１０棟目他）
・通帳の切替が必要だから一応顔を出すとこ（東京１棟目）
・この間東京法人のコロナ切り替えがようやく終わったとこ（小口数点）
・法人でコロナ融資を受けた新規取引行さん（小口１点）
ぱっと思いつく範囲だと、この辺は一言ご挨拶しておきたいですね。
メインとサブは訪問したいし、通帳の切替があるから東京１棟目融資行さんも
窓口に行かなくてはなりません。支店長元気かな、顔出していこうっと。
あそこ、担当さん今誰なのかわかんなくなってるし。
細かいのやって貰ってるとこは先ほどの通り積立作りに来るからＯＫ。
下の２行は電話で済ませよう。
上手く段取りして、今日一日でなんとか行きたいところは回りきれるように段取りを
進めたいと思います。
半年分くらいの試算表を見ると、個人は今年も普通に若干の利益が出るはずです。
もしかしたらちょっと予定より多いかもしれません。減価償却が減ってきてるので。
そう考えると、そろそろ入れ替えの時期なんですよね。古いボロを売って、新しい
ボロを買う必要があります（書いてて変な感じですけど）。
というわけで、来年は個人でもまた１棟融資受けたいなあ。
東京法人は富山１棟目を売って富山に新築用地を買うつもりだと言ってみる予定です。
いいものがあれば積極購入したいですが、今の市場だとそうそういいものは出ないと
思いますし、そろそろ個人で仕込んでおきたいというのもありますので。
あ、太陽光を法人で買ったってのも報告しておかないと。
そんなわけで、いろいろ会話する必要があるので、そろそろ出かけてきます！
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