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札幌8棟目で警察が呼ばれる騒ぎがあったようです。管理会社さんから電話があり、
詳細伺いましたが、お住まいの方がちょっと病んでしまっているっぽい・・・。
札幌8棟目はコロナ禍の中で空室が急拡大。一時期は12部屋中5部屋空室まで
空き部屋が拡大しましたが、関係各位にご尽力いただき、今は3部屋空室まで
状況を改善させることが出来ました。コロナで空いた5部屋のうち3部屋までは
入居付できております。1部屋コロナと関係なく追加の退去が出てしまったので、
その分が追加されて3部屋の空室と言うことになります。うち2部屋はさすがに
あまり突っ張っていられないので、家賃を大幅に下げての入居付となりました。
残りはちゃんとした正規の家賃で決めたいと思っています。実際、1部屋は通常の
家賃で決定しております。
決まった3部屋の内訳は、倉庫利用が1部屋、新婚さんが1部屋、法人さんの借上が
1部屋という構成。倉庫と借上については、家賃をそれに見合う金額に下げての
入居付と言うことになりました。
あと2部屋の2DKと1部屋の1Rが残っているので、これを何とか早く決めたい。
そんな思惑はあれど、あまりきちんと動けていなかったというのが正直なところ。
一応、懇意にしている仲介業者さんには情報を撒いたりしていますが・・・。
もっと真剣にやらんといかんですね。もう少しやれることを考えよう。
って、今日はそういう話じゃなかったです。管理会社さんからトラブルの電話が
かかってきてしまった話をするんでした。
管理会社さんの社長から着信あり。仕事中だったので電話に出られなかったのですが
LINEにも同時にメッセージが入っていたので、そっちの通知内容をちらっと見ると
「○月○日札幌にいらっしゃってませんよね?警察からオーナー連絡先を聞かれました」
といった感じのメッセージでした。警察がオーナーの連絡先を知りたがっているとか、
ろくな事案じゃないな・・・。ちょっと憂鬱でしたが、話を聞かないわけにも
いかないので、昼休みに管理会社さんに折り返しの電話をしました。
どうも話によると、法人さんが借上しているお部屋の入居者様がひと悶着を起こしたと
いうことで、警察官が8人(!)も出動する騒ぎになったようです。で、その中に
喧嘩を仲裁するような動きを取っている人がいたという話で、その人の連絡先を
知りたいということだった模様。なるほど、私が仲裁したのではということで
警察の人は私の連絡先を知りたがったのでしょうね。
仲裁してないからー!私、その日東京にいましたからー!
管理会社さん曰く、その後の調べて仲裁した人は借上している法人の関係者と
いうことがわかりましたので、オーナーじゃなくてその人の連絡先を伝えている、
ということでした。
とりあえず警察の方の関係は収まったのは良かったのですが、警察官の方が8人も
出動する身内の内輪もめって、どんだけ激しいもめ方したんだよと・・・。
危ない臭いがするので要注意ですね、という慰安層を管理会社さんが持たれたので
少し気をつけてみていかないとだなあ、と思った次第です。
・・・これで話が終わればよかったのですが、そうは問屋が卸しませんでした。
翌日、また管理会社さんから着信がありました。また仕事中で出られなかったので、
またLINEの通知をちらっと見ると、「○○○号室の入居者さんやはりヤバい感じが
します。今日もトラブルありました。」という雰囲気のメッセージがちらっと。
うーん、仕事中に気が重くなる連絡だなあこれ。
昼休みの時間にLINEでトラブルの詳細を伺うと、24hサポートに「クロスの
浮きが気になる、建築系には詳しいがこんな仕事はおかしい、今すぐ張り替えろ、
という連絡があったそうです。確かに24hサポートのサービスは提供していますが
先にサブリース先の法人さんに話をするのが順序としては正しいよねえと・・・。
管理会社さんから法人さんにこのような連絡があったということをお伝えしたところ
今入居している方は精神的に安定しないことが多くなってきているので、入れる施設を
探しているところだという話だったそうです。
管理会社さん的には、事件が起こったらと思うと不安だとのこと。ごもっともです。
法人さんもどのくらい真剣に施設を探してくれているのか・・・。喧嘩の仲裁に
やってくるくらいなので、管理放棄をしていると言うことはなさそうですが、
いつまでのこの人が入っていると他の部屋にも悪影響が出そうなので心配です。
筋違いとは思いつつ、この法人さんと懇意にしていて家探しを手伝っているという
札幌10棟目の管理会社さんのうちの物件の担当の方に、今回の話をしておきました。
「これは酷いですね」「うちの担当に伝えて法人さんに対処するよう伝えます」と
言っていただき、賃貸部門の法人担当の方経由で法人さんに対応を促していただく
ことができました。退去させるということで進んでくれるようです。
退去=借上終了になるのかを確認したところ、そうではないということでしたので
その点も安心材料ですね。また空室が増えるとか困りますから。
ということで、何やらまたきな臭い感じの話がありましたが、一応改善の方向で
進んでいるので少し安心しました。いろいろありますねー、賃貸経営。
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