現在１５位です。麻から頑張ったので、溜まったメールはたぶん片付いたはず。
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宿泊施設として稼働させている東京１３棟目、コロナ禍において大丈夫か？と自分でも
心配でしたが、９月も１ヶ月の長期予約を獲得できました。順調な感じがします。
コロナ真っ最中の６月くらいに完成し、リスティングを開始した東京１３棟目。
７月に２件ばかり宿泊が入り、８月は２８泊という長期のお客様が宿泊くださいました。
ずっと稼働しないことも覚悟していたので、嬉しい誤算です。
宿泊されたのはいずれも日本人の方です。今はインバウンドがほぼゼロの状態なので
そうなるのはやむなしですね。元々、インバウンド狙いのホテルを運営されている方は
「日本人は細かい」「レビューで★５をつけてくれない」という評価で、あまり好んで
いなかったように見受けられますが、その日本の方が今は主要顧客になるという皮肉。
私は今のところ幸いにして部分的な★４はあるものの、総じて★５をキープ出来てます。
宿泊件数がさほど多くないんだから、ここで既にキープ出来ていなかったら余程ダメと
いうことだと思いますが、今のところは及第点の運営ができているようです。
運営会社の皆様、ありがとうございます。
１週間前くらいに予約状況を見た時は、本日チェックアウトの後は予約なしでした。
長期予約をいただいた後、かかる経費など計算してみたところ、なんと賃貸より安い
お値段になるじゃないですか！これは価格設定安すぎます。ということで、長期割引の
価格を見直し、賃貸で貸したくらいの価格は手元に残るようにして貰いました。
今は国内の人の長期滞在が多いという話でしたので、そういう方に対しての訴求力は
弱くなってしまうなあ・・・と思いつつ、でもまあ仕方ないよねと。安売りしすぎると
収益面も微妙になってしまいますから。
ということで、またしばらく予約が入らないなら、少人数で内覧会でもやろうかとか
考えていたのですが、チェックアウトを翌日に控えた昨日、なにげに予約状況を
確認すると・・・チェックアウト翌日から予約１ヶ月入ってるー！おお〜！
１ヶ月の家賃と同額くらいで予約が入るなら、決して悪い値段ではないです。
今の状況を考えれば充分でしょう。将来的にはもっと高い値段にしないとですけど、
まずは賃貸で貸しているのと同等くらい儲かるなら、贅沢は言いません。
思ったより稼働してくれて嬉しいです。もっと絶望的な情況を予想していたので。
内装がいい感じだから、同じ価格のものが出てきた時に写真で選ばれる、という感じに
なっている可能性はあります。インテリアコーディネーターさん入れて良かった。
その次の予約はまだ入っておりませんが、この感じだと多少期待してもよさそうです。
だいたい１〜２週間前に予約しているようなので、そのくらいまで待てば多少の予約は
入りそうだな、なんて妄想。
札幌の空室も多い状況なので、こういうところで地味に収益が上がると助かります。
引き続き、親孝行な子に育ってほしいです。期待！
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