2020年08月11日

札幌9棟目、入居に至らぬまま再度募集へ・・・orz

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札幌9棟目のキツイ部屋、申込いただき契約書も取り交わしたのに、契約金だけが

振り込まれないまま借主さんが音信不通になってしまいました。募集し直しです。



札幌9棟目には、私が持っている部屋の中でも最高に決まらなさそうな危険な部屋が

あります。どのくらい強烈かと言いますと・・・

・三点ユニット以下の「三点でもユニットでもないバストイレ一緒」の部屋

・和室ワンルーム

・築40年超

というくらいの危険度を誇ります。私もさすがに「これは決まらんだろ・・・」と

購入する時おののいたのですが、きっと頑張ればなんとかなるでしょうと思って

購入した次第です。最悪どうにもならなければ、埋めずに放置もやむなし、と。



しかし、運よく長距離トラックの運転手さんから仮眠部屋として申込をいただくことが

できまして、こんなスペックのお部屋でも値段次第で埋まるものなんだな、ということを

実感したものでした。



そしてその運転手さんから退去予告をいただいてしまい(理由が退職ということで

引き留めることも難しかったです)、次の募集も大変だろうなあと思っていたのですが

運よく退去立会と同時くらいにお申込をいただくことが出来ました。ラッキーでした。

(その時のブログはこちら



その後、緊急連絡先がなかなか決まらないというトラブルこそあったものの、

保証会社さんの審査も無事に通過。8月1日より入居と言うことで段取りが進んで

おりました。



こちらの部屋について暗雲が立ち込めはじめたのが、約1週間前くらいにあった

管理会社さんからの電話でした。管理会社さん曰く、入居開始日になっても初期費用の

振込がなく、先方と連絡も取れないのだそうです。



微妙なのが、火災保険のみ既に支払済ということです。これも払っていないのであれば

すぐに諦めて次の募集に入ろうという動きを取ることができるのですが、その入金を

見る限り、入居の意思はちゃんとあるようなので・・・



事務所として借りると言う話でしたから、事業の資金繰りでちょっときつくなったとか

そういうのはあるのかもしれません。でも、初期費用が数十万ならわかるのですが、

たかだか数万の話です。それが資金繰りとしてキツイというのはあまり健全とも思えず。



一番微妙なのは、電話に出ない上に折り返しもないということ。入居前からこれだと、

入居後も連絡が取りづらいのでは?という疑念がわいてしまいます。



他で引合が見込める部屋だったら、もうこの時点で家主側からキャンセルさせてもらう

流れにしたいところです。でも、この部屋は私が保有する物件の中でもかなり厳しい

条件を持っている部屋なので、再募集も一筋縄ではいかないだろうなと・・・。

どうしてもそれが頭にあり、スパッと諦めることができません。

そしてそれは担当さんも同じ気持ちだったようで、担当さんからも「入居後のトラブルを

考えると、こちらから断ってしまった方がいいのでしょうけど・・・」と微妙に及び腰。



どっちも「やめよう」の一言が言い出せないまま、電話がダラダラと進みましたが・・・

切るなら早く切った方が、次の募集ができるのでいいんです。それは理解しています。

そしてそれをより強く思ったのは担当さんの方でした。とうとう切り出してきたのです。



「オーナー、10日まで待って連絡がなければ次の募集にしましょう」



そう・・・ですね。そうしましょう。言われて踏ん切りつきました。

ご縁があれば10日までに入金されて契約が正式に成立することでしょう。

ご縁がなければ次の募集が始まるまで。



一昨日の夜・・・期限切れの1日前。管理会社さんに連絡をしてみましたが、

今のところ連絡はないとのこと。こりゃダメっぽいな・・・。覚悟しておきます。



そして昨日も管理会社さんからの連絡はなかったので、恐らく入金はなかったと

推察されます。無念ですが、一番厳しいお部屋の募集を再開します。



これまでの申込や問い合わせの内容で考えると、居住用というよりはセカンドハウスの

ニーズが強いと思います。個人事業主の方の事務所だったり、長距離トラックの

運転手さんの仮眠部屋だったり。テレワーク部屋みたいな感じで誰か借りてくだされば

一番いいなあと思うのですが・・・。



管理会社さんと協力して、なんとか埋める方策を見出してみたいと思います。



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posted by ひろ* at 07:34 | Comment(0) | 札幌9棟目 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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