現在２０位です。税務関係のところまではたどり着かなさそうだ・・・。
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東京１３棟目、ちょっとした問題発生です。ゴミの処理をしてくれる業者さんが
見つからないという・・・。前面道路の狭さがネックになっているようです。
７月に予約２件、８月は長期予約１件、合計３件の予約を獲得した東京１３棟目。
運営面で少し運営会社さんがドタバタした時もありましたが（鍵の運用を間違えて
掛けなくていい鍵をかけたなど）、どのお客様からも良いレビューをいただき、
このコロナ禍状態であることを考慮すれば、好調な滑り出しをしたと言っても
良いと思います。半年くらい予約ゼロも覚悟していましたので。
順調と思っていましたが、先日管理会社さんから思わぬ相談を受けました。
ゴミの改修を請け負ってくれる業者さんがいなくて困っているのだそうです。
短期宿泊の２組の方の時はこの相談はなく、長期宿泊の方の時に相談されました。
短期の場合、とりあえず運営会社さんが持ち帰って処分するという方法が使えたけど
長期の場合そうそう出張して取りに来るわけにもいかないから・・・ということで
今回の相談になったのだと予想しています（あくまで予想ですが）。
運営会社さんとしては、長期滞在のお客様に関しては、ゴミの回収を地域のゴミ捨て場に
自分たちで捨てるよう案内したい、とのこと。それが難しい場合は、運営会社さんにて
定期的に処分することになるが、出張費が１回１５００円かかってしまうという説明を
受けました。
宿泊者さんに捨てて貰う方向で調整するしかないんだろうなというのは理解しましたが
不安要素として挙げられることは、この物件は町内会費も払っていないということ。
誰も住んでないから町内会費は払っていない、そうすると地域のゴミ捨て場も勝手に
使わないでくれ、という話になるのではないか、というところが気になります。
そしてそもそも、賃貸で貸した場合、この物件はどこにゴミを捨てればいいのかが
わからないという問題もありました。そもそもどうするのよって感じですね。
これは私がゴミ捨て場を調べて、近隣の方に相談して捨てても大丈夫そうかの
確認をするしかなさそうです。よし、動くか。
作戦は以下のような三段階で立てました。
①売買の仲介業者さんに確認する
②ゴミの日に近隣を見て回り、回収場所のチェックを行う
③近隣の方に聞き込みをする
①は電話してみたものの、わからないということで玉砕。まあそうでしょうねえ。
続いて②ということで、ゴミの日の朝現地を巡回しました。すると、全ての家では
ないのですが、おおむね各家庭の玄関前にゴミを置いてある印象です。置いておけば
持っていってくれるっぽいなあ、これは。
そんなことを思いながら、そういえば運営会社さんから「のれんと館銘板を設置した後の
写真を撮ってきてほしい」と頼まれていたのを思い出し、天気もいいので写真撮影。
先日、宿泊してくださったお友達の投資家さんが指摘してくださったことなのですが、
チェックインガイドの写真はのれんや館銘板設置の前の状態だったので、チェックイン時
かなり不安だったとのこと。住宅街の中だから本当にここでいいのか、玄関を開けるのに
不安がある、ガイドを見てものれんや館銘板という特徴がないから特定しづらい、という
お話だったので、運営会社さんに相談。私が写真を提供したら、その写真で差し替えを
していただける手筈となりました。
その写真を撮影していると、２軒隣のおじいさんが外に出てきました。チャンス！
この家の方とは何回か話をしており、割と仲良くなっているつもりです。
ゴミ捨て場のことを聞くチャンス。
というわけで、おはようございます～と爽やかに挨拶して立ち話を始めたのですが、
おじいさんゴミ捨て場のことは聞いても良くわからないみたいで・・・（汗）
しょうがない、出直すか。そう思ったら、おばあさんも登場。おばあさんはゴミのことを
管理しているようで、清掃事務所に届け出をしたら家の前に取りに来てくれるのよと
教えてくださいました。有力情報ゲット！戸別に清掃事務所に届け出ているのであれば
町内会とか関係なさそうなので、問題なく使えるだろうと判断しました。
ちなみにこの情報を引き出すまでに、いろいろとお話が出てきましたし、東京１３棟目の
敷地にある雑草が伸びてきているというご指摘を受けたりもしています。近隣の方が
気になることは、早めに対処しておかないと。こうやって生の声を聞いて対処しておけば
ちゃんとやってる人だなと言う認知燃えられるでしょう。悪いことばかりではないです。
しかし、届出かあ・・・。前に住んでいた人は届出していてくれていれば良いのですが
そうでないなら私が届出をしなくてはならないのですよね。うーん、ちょっと面倒。
そこで思い出しました。ここに以前住んでた人、知ってる！本当に偶然なのですが、
行きつけの居酒屋さんで仲良くなった人が、引っ越す前に東京１３棟目に賃貸で
住んでいたのです。思わぬところに縁があるものです。彼にゴミ捨てどうしていたか
聞いてみればいいじゃない。それが一番確実だ。
早速連絡を取ってみたところ、東京１３棟目とその裏手の家だけは戸別に収集に
来てくれないので、近所のゴミ捨て場に出していたそうです。なるほど・・・。
じゃあ今回もきっと家の前に置いても取りに来てくれないってことですね。
もし申告しなかった場合のゴミ捨て場の場所も聞き出せましたので、最悪これで
何とか案内は出来そうです。
しっかし、思わぬ話が出てきたものです・・・。でも解決の道筋は見えたので良かった。
週明け、清掃事務所さんに電話してみるかー。どこに電話していいかわからないけど
困ったらとりあえず区役所に電話すればいいや。きっと案内してくれるでしょう。
→８／２追記
ブログ更新後、早速ＦＢのコメントで「旅館のゴミは産廃扱いだから家庭用ごみとして
収拾して貰うのは法令違反ですよ～」と指摘をいただきました。ありがとうございます。
堂々と全世界に対して違反しますと宣言してしまうところでした（汗）
別の手段を講じます！
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