2020年07月25日

札幌出張二日目は情報交換デー。

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札幌出張二日目。大家さん仲間の方とお会いして情報交換したり、札幌7棟目の

管理会社さんと懇親会を行ったり。合間で申込を貰ったり。そんな一日でした。



午前中は事務作業をして、午後一のランチミーティングに間に合うように宿泊先を出て

途中散歩がてら通帳の記帳とかしながら集合場所に向かっていたのですが・・・

前日に会っていた札幌10棟目の管理会社さんから「申込をいただけそう」「込み入った

話があるので電話を貰えないか」的なLINEが届いており、急ぎ連絡。このやり取りと

口座にお金を入れたり出したり記帳したりの作業の相性が悪く、集合に5分ほど遅刻する

ことになってしまいました。お待たせしてしまい申し訳ありませんでした。



申込の件はまた後日のブログに書きますが、家賃だいぶ下げたけど札幌8棟目に

1部屋申込をいただくことが出来ました。これで残り4部屋です。もう1部屋くらいは

多少安めの家賃にしてでも早く埋めて、残りは通常家賃でじっくり埋めるかな?と

今は考えております。



自社管理物件でもないのに、気にかけていろいろ動いてくださる札幌10棟目の

管理会社の担当さん、本当にありがとうございました。前日、ご飯おごった甲斐が

ありました(笑)

これだけでも出張の価値があったというものです。



さて、午後一のランチミーティングの話に戻ります。

先日、健美家パートナーセミナーでもある波乗りニーノさん主催のオンラインセミナー

「ニーノの部屋」にゲストとして出演しました。そのご縁もあり、札幌にお住まいの

健美家さんの関係者の方とランチでもしたいなと思ってお声がけしたところ、快諾を

いただきました。そんなわけで、ランチミーティング決行。

他にも誰か呼ぼうということで、お友達の大家さん仲間やたまたま買付のために

札幌に来ていたお友達投資家さんご夫妻など、何名かで海鮮ランチをしてきた次第です。



昨今の融資情勢とか物件の価格動向、最近購入した物件の事例、今やってる新築の話、

新築のリスクの評価の考え方など、ちょっとした雑談と思いきやけっこう濃い内容の

お話が飛び出します。さすが経験豊富な皆様。属税も様々で、会社員・フリーランス、

専業・兼業、地主・サラリーマン大家、新築・築古、道内・道外、独身・既婚と、

なにげにバラエティに富んでいます。偶然とはいえ面白いメンバー集まったなあ。



皆さんなにげに私が昨日書いた銭湯をコンバージョンした旅館に興味があるようで

「あれはどうだった?」「良かった?」と感想を求められました。注目されてます!



ランチのお店でたっぷり1時間半は喋ったと思いますが、そこから解散した後さらに

有志は別のオサレカフェに移動してトーク継続。融資は最近全然でないよねと言う

不動産トークによくある内容から、なぜかマッチングアプリの話なども飛び出したり。

話題は尽きません。でもそんなよもやま話の中に思わぬ情報が隠れていたりもするから

人と話して情報交換するのって大事なんだよなと思います。



ちなみにここでも銭湯を旅館にコンバージョンした物件の感想を求められました。

みんな好きね(笑)



散々話して、最後は次の懇親会のお店まで送っていただいてしまいました。

お付き合いいただきありがとうございました。



最後に、札幌7棟目の管理会社さんとの懇親会。少数精鋭の会社さんなので、全員揃って

食事会となりました。すすきのを避けて少し街はずれの名店をチョイス。ご飯どれも

美味しかったなあ。幸せでした。



お付き合いもあり、毎晩誰かしらすすきのに出ている印象がありましたが、コロナで

自粛をしっかりしていたようです。少数精鋭だから、誰かがコロナになったらシャレに

ならないので、というあたりにプロ意識の高さを感じました。私も緊急事態宣言以降は

テレワークで家から出ない、外に飲みに行かない、繁華街に近づかない、という生活を

徹底しています。コロナになったらあちこちに迷惑がかかります。極力そういう要素は

排除して生活してきたつもりです。同じような考えで波長合うよなあと思った次第。

(じゃあ今回の出張自体するなよと言われると、そこは返す言葉もないですが)



札幌7棟目は満室で特に問題もなく、あまり議題にあがることも正直ありません。

最近どうよ的な話とか、業界の噂とか、そんな他愛もない話題とともに美味しいご飯を

食べる時間を共有した、という感じでした。



ちょうど、関東→札幌の大家会のメンバーの方が管理会社さんを変更することを

検討しているということで会員各位に相談されておりました。私からも勿論返信を

しており、札幌5棟目の管理会社さんか札幌7棟目の管理会社さんが自信を持って

おすすめできる、ということを書きました。その会員さんからは札幌7棟目の

管理会社さんも候補にしたいという連絡をいただいたので、伺っていた物件概要など

事前に話をしたりもしました。



いつもならすすきのの夜の街に消えていく面々ですが、昨今のすすきのクラスターもあり

21時過ぎに一次会のみで解散。楽しいひと時をありがとうございました。



今日は本格的に空室を回ってきます。札幌5棟目、札幌8棟目、札幌9棟目あたりを

管理会社さんと共にまわり、夜は札幌5棟目の管理会社さんと懇親会です。

札幌出張後半戦。成果を出してきたいと思います。



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posted by ひろ* at 06:31 | Comment(0) | 出張 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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