2020年04月05日

いっぱい仕事をお願いした施工業者さんと打ち合わせ。

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現在11位です。今日は金融機関さんに週明け提示する書類を作ろうと思います。

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昨日は要かつ急な用事で、施工業者さんのところにお邪魔してきました。

信販会社さんへの融資の申込書の記入と、細かい打ち合わせが議題でした。



現在、私は東京13棟目のリノベーション工事と、東京10棟目の外壁塗装と、

自宅の外壁塗装の3つの工事を施工業者さんに依頼しています。最初にこの業者さんに

工事を依頼したのは、2015年の秋だったと思います。あの時は東京3棟目と

東京4棟目のリノベーション工事でした。ボロボロの家がまるで新築のように

生まれ変わった感動は今でも忘れておりません。



あれから4年半が経ち、現在進行形の者も含め、東京3棟目、東京4棟目、東京8棟目、

東京9棟目、東京10棟目、東京11棟目、東京12棟目、東京13棟目と実に8軒もの

物件の内装工事や外壁塗装を手掛けていただきました。どれも立派にお金を稼いでくれて

おります。一つ一つのロットは小さいものばかりですが、どれも収益を生んでくれており

私としては満足しております。うち、東京4棟目と東京9棟目は売却益も出してくれて

手元資金が少ない私にとってはとてもありがたかったです。



現在は先に書いた通り、東京13棟目のリノベーション工事を進めていただきつつ、

並行して築13年になる自宅の外壁塗装工事、それとGW明けには東京10棟目の

漏水対応を兼ねた外壁塗装工事を行っていただく予定です。



今回、自宅の分については信販会社さんのローンが使えるかもしれないということで

工事も始まっているので急いで信販会社さんの審査を通すべく、外出自粛の中恐縮ですが

施工業者さんの事務所にお邪魔してきました。訪問販売の規定があり、事務所で申込書を

書いて貰わなくてはならないということでしたので、これは不要不急の外出ではなく

要かつ急な外出であると判断した次第です。



事務所にお邪魔して、申込書に早速記入。今回申込をするのは自宅の分だけです。

この信販会社さん、スルガショックの後収益系は取り扱えないということになって

しまったようなので、自宅の分しか申込の対象にはなりません。余談ではありますが、

東京9棟目までこの信販会社さんで融資を引きまくり、施工業者さんに「これ以上は

さすがに与信的に無理」と言われた直後に信販会社さんの収益への融資がNGになり

結果としてギリギリまでしゃぶりつくした私は相変わらずラッキーです(笑)



一通り記載しましたので、週明けには信販会社さんの審査が始まることでしょう。

多重債務者(笑)の私が果たして適切に審査を通すことができるのか、注目です。

ちなみにお腹が空いているようで、信販会社の担当さんは超やる気だそうです。



さて、申込書を書き終わった後は、進めている案件の気になっている点の打ち合わせ。

主題は東京13棟目です。



以前のブログで書いた傘立て問題については、その後施工業者さん側で検討をして

くださったようで、壁自体を凹ませて傘立てスペースを作ってあげるよ、という

提案をいただきました。確かにそれならスーツケースの取り回しも良いですね。

本来なら何わがまま言ってるのこの人という感じのところ、予想のはるか上を行く

ご提案をしていただいたことに感謝いたします。



それから、運営会社さんに依頼されていた旅館用の鍵の取り付けですが、今回の

玄関の既存建具を見る限り、この建具にナンバーロック型のものを設置するのは

できなくはないけどトラブルが多そうだ、ということでした。なので、設置するなら

運営会社さんとすぐ連携が取れるところに依頼した方がいい、と。顧客からトラブルの

連絡があった際に、運営会社さん→私→施工業者さんという形の連絡網だと時間がかかり

顧客満足度が下がると思う、とのことでした。ごもっとも。



内扉の鍵についても、木造の扉をつけるので、後付けの電子キーは既存サムターンを

コントロールするようなタイプにした方がいい、新たに加工して鍵穴を作るものだと

下地がなくて設置が適切にできない可能性がある、というご助言をいただきました。



これらの内容を踏まえ、もう一度運営会社さんと打ち合わせをした方がよさそうだと

判断しました。完成が近くなってきた4月終盤くらいで一度関係者を集めて現地で

打ち合わせをした方がいいと思うので、予定を調整したいと思います。



あとは3密を避けて屋外でマスクした状態でしばし歓談。最近飲みに行ってないから

リアルな接触が恋しいお年頃です(笑)



良い打ち合わせができたと思いますので、この物件もいい感じに完成することでしょう!

楽しみです。



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posted by ひろ* at 11:08 | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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