2020年02月24日

旅館業視察と新型コロナウイルスと私。

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昨日も沖縄出張でした。せっかく来たので、業者さんが案内してくださるものとは別に

自分たちでもピックアップして見てくることにしました。



業者さんの視察ツアーの翌日はノープランだったのですが、まだ沖縄に残る人で

カフェに行ったり旅館を視察したりしよう、ということを懇親会中に話して決めました。

みんなフットワーク軽くていいね!



業者さんが車で送ってくださるという話だったので、送るついでに一緒に行動して

貰えませんかと図々しく依頼し、それはそれでOKをいただいてしまいました。

そして結局一日中連れまわすことに(汗)



一緒に行った不動産投資仲間の友人が、今帰仁村にいいところを知っているということで

見学をしようとしましたが、三連休の中日なので予約が入っているようでした。

まあでも、迷惑にならないようなら外から見ようという話になりました。話によると

ガラス張りで外から中がよく見えるようなので。



それ以外にも、沖縄で民泊や旅館をやっている友人がいますので、それぞれ確認をして

見学させてもらえないかと聞いて回りましたが、いずれの施設も予約が入っていて

中は見られないということでした。繁盛してますね、沖縄の民泊や旅館。三連休だから

当然ってところなのかしら?でも比較的外国人がターゲットだと思うんですけどね。

連休関係ない気もするし、その辺の因果関係は謎です。



最終的に、今回お世話になった業者さんが北部に強いということもあり、北部の

観光資源を見学しつつ、外から雰囲気がわかる民泊的な旅館を見るという旅程に決定。

旅館見学→その近所の有名なカフェを見学→古宇利島でランチ→那覇に戻る、という形で

一日の旅程を終え、懇親会をして視察日程は終了となりました。



今帰仁村を見てきた感想ですが、旅館が林立しているなあと。民泊の延長にある

旅館が非常に増えているように感じました。一般的な戸建を宿泊施設に変えているのが

なんとなく外から見ていてわかるんです。そして販売中の旅館も散見されました。



私が東京で運営委託しようとしている業者さんは、今帰仁村でも管理を受けています。

今帰仁村の調子はどうですかと聞いたところ、前より予約が入りにくくなっていると

いうことでした。それらの情報を総合すると、今帰仁エリアは旅館が少し飽和気味かも、

と感じた次第です。



今回、既に旅館業を営んでいる不動産投資家さんも多く、私もこれから東京で参入を

計画しているので、自然と旅館の話に花が咲きました。その中で皆さんがやはり

気にしていたのが新型コロナウイルスの影響。既に運営を開始している方の中にも、

キャンセルが出ているとか、新規の予約が全く入らないとか、そういう話がぽろぽろと

出てきておりました。



桜の季節なのに予約がぱたっと途絶えてしまった、既存のお客様から新型コロナの

影響を聞かれる、予約サイトが新型コロナに関するキャンセルは無料としてしまったので

キャンセル料も取れない、新規の予約が全く入らない、などなど。



懇親会の最中にも、新型コロナでキャンセルしたいという問い合わせがリアルタイムに

届いており、キャンセルポリシー通りにキャンセル料はかかりますよという返信を

その場でされている投資家さんもいらっしゃいました。



今回の新型コロナ、なんとなく長引きそうな予感はします。

沖縄ではマスクをしている人はあまり多くなく、これだけ観光客が来ているのに

警戒感があまりないなあという印象を持ちました。どこか他人事のような。

でも既に新型コロナは蔓延していると思うんです。特に東京は満員電車があるので

濃厚接触しまくりではないかなと。今はまだ思ったほどの感染者は出ていないように

思いますが、いずれインフルエンザと同レベルで感染者が増えるのかなあ、なんて。

(とりあえず私もマスクと手洗いうがいはしっかりやってます)



そして新型コロナの影響で建材も入ってこないという話が出ています。

これにより、恐らくですがリノベの完了も遅れることでしょう。

そこは覚悟しました。



4月中にリノベが終わらない場合、逆算すると旅館として7月半ばにスタートするのは

厳しいです。オリンピックには間に合わない可能性が出てきました。そして仮に

間に合ったとしても、そもそも新型コロナで人が来ないのでは?という気もします。



気をもんでも仕方ないので、なるようになるしかないなと割り切って進めるしか

ないのでしょうね。



今回の視察、大変勉強になりました。お付き合いいただいた業者さん、一緒に視察に

来てくださった気のおけない投資家仲間の皆さん、改めてお礼を申し上げます。



学んだこと

・観光地沖縄だけど、旅館業は決して楽じゃない

・セカンドハウスローンで自身の拠点を増やすという活動も面白そう

・つながりを大事にすると、意外なところで意外な面白い結果が返ってくる



本日は東京に戻るだけなので、ステーキか沖縄そばを食べて帰ろうと思います。

それでは!



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posted by ひろ* at 09:26 | Comment(0) | 出張 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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