2019年12月13日

思った以上に原状回復の範囲が広くてちょっと萎えた。

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札幌6棟目の退去立会をしてきたと管理会社さんから報告がありました。

タバコを吸われていたようで、たった2年でかなり汚くなってました・・・。



退去予告があったことをブログで書きました。年内に退去ということは伺ってましたが

先日退去立会を管理会社さんがされたようです。細かい日程覚えてなかったんですが、

思っていたより早かったです。



そしてその結果が管理会社さんから連携されてきましたが・・・なんだかなあという

残念な状態でした。2年ちょっとお住まいだったのですが、基本フルリフォームが

必要な状況である、ということです。



まず致命的なのはタバコです。どなたかはわかりませんが、ご入居なさっている方の

誰かがヘビースモーカーだったようで、壁紙は見事に茶色く変色していました。

壁紙は少なくとも全面張替が必要ということになりそうです。

居間のヤニ



それから畳。陽が当たって変色するのは仕方ないのですが、それにしたって変な色に

なっています。管理会社さん曰く、結露を放置したせいで畳もCFもグズグズな

状態になっているのだとか。言われてみると、家具を置いてあったと思われる場所に

白っぽいカビのようなものが浮かび上がっています。おえー。

畳



あとは壁に謎の穴。

居間↔玄関ドア穴



浴室はだいぶ古かったのを塗装でごまかしていたような記憶がありますが、その塗装も

ボロボロにはがれてきていました。これは施工が悪いのか入居者様が悪いのかは

正直よくわかりません。

浴室天井アップ



2年前にちゃんとフルリフォームしたのに、このありさまとは残念すぎます。



3名でご入居なさっていましたが、ちゃんとしていたお父様が認知症になってしまい、

知的障害を持つお母様と何らかの障害を持つ息子さんの3名が残されていた状態。

管理会社さんにて、タバコに関しては過失責任があるから、支払が必要ですという

説明をしたものの、奥様は本当にそれをわかっているか不安な状態とのことでした。



不憫な状況とは思うのですが、私も申し訳ないですけど泣き寝入りってわけには

いきません。フルにやったら30万以上のコースですもん・・・。ボランティアでは

ないので、全部泣き寝入りは厳しいです。



ただ、穴とかそういう入居者様過失と思われる部分に関しては、借家人賠償責任保険で

何とかできないかとか、そんな感じで入居者様も私も負担が軽減できるような作戦は

随時考えていきたいと思います。障害のある方を追い込むような真似はしたくないし、

現実的に支払能力があるかという点も怪しいですから。



難局続きですが、うまく乗り切りたいと思います。



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posted by ひろ* at 08:10 | Comment(0) | 札幌6棟目 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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