2019年12月09日

煙突清掃は便利屋さん、結露は管理会社さん。

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札幌6棟目の集合煙突の件、結局煙突清掃できる業者さんは見つからず、便利屋さんに

依頼することになりました。それ以外に、結露の件が解決しておりました。



集合煙突の清掃が必要な状態になっていますが、管理会社さん経由で人を当たっても

それをできる業者さんがどこにもいない、という状態でした。なんとかしないとねと

いうことで、他の管理会社さんとかFBとかいろいろな形で呼びかけてみたのですが、

集合煙突を掃除できる業者さんは見つからずじまいでした。なかなか厳しいです。



何年前かにやってた人を知っているけど、連絡を取ろうと試みたら取れなかった、

以前からおじいちゃんだったので、もう引退したのかも・・・という話がありました。

高齢化してどんどん人が減っているという噂は本当だったようです。



でもやらないわけにもいかないし、FFストーブに交換するとかなりの金額が

かかってしまうし、どうしたものか。



管理会社さんに、いろいろと当たってみたけど業者さんは見つからなかったという

報告をしたところ、先方でも引き続き探してくれていたようで、担当さんのお友達の

お父様が、銭湯のボイラー技士をやっていて清掃ができるという情報を仕入れてきて

くれました。そこに相談して、金額を見ながら便利屋さんとどちらがいいかを検討して

くださるそうです。よかった、ヒントになる情報があって。



そしてその業者さんに見て貰った結果ですが・・・タラップがないので高所作業車が

必要になる、結果として道路専有許可証も必要になる、誘導員も必要、などいろいろ

積み重ねていくと、なんと15万以上かかるということでした。それはちょっと高い!

まともに頼むとそんな感じの金額になっちゃうのね・・・。煙突なめてました。



管理会社さんもさすがにこれだと高すぎるという判断になり、便利屋さん路線で

考えるしかないと判断されたようです。担当さんにて便利屋さんを当たったところ、

1社だけ脚立での作業が可能という回答が返ってきた会社さんがあり、金額も

4万程度とのことでした。



便利屋さんが清掃して、どのくらいの期間維持できるのかは何とも言えないですが、

やらないわけにもいかないのでこれでまずは様子を見ることとします。

どこかで腹をくくってFFストーブ化を進めないといけないんだろうなあ。

プロパンだったらよかったんだけど、この物件都市ガスだしなあ。自腹でやるっきゃ

ないのがきついところです。



それ以外に、建物系の不具合で出ていたのは結露のお話でした。この件どうなったか

管理会社さんに確認したところ、こちらも無事に解決したそうです。しかも外部の

業者さんに頼まず、担当さん自身が施工してうまくクリアできたのだとか。

細かい話を忘れてしまいましたが、怪しいと思った箇所にコーキングを打ち込んだところ

結露が収まったそうです。この社員さん、元プロパンガスの会社にいた方ですので、

ちょっとした工事なら自分でできてしまうのだとか。ガス屋さんって意外と設備や

建物に詳しかったりしますもんね。ガス屋さん支給の住設とかあるし。



これからの結露シーズンの前に解決して良かったです。



これで、札幌6棟目が抱える問題は退去予告のみ。退去したら粛々と募集をかけて

次のお客様を埋めたいと思います。



最後になりますが、煙突清掃の件でご相談をさせていただきました皆様、その節は

お時間を取っていただき、本当にありがとうございました。改めてお礼申し上げます。



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posted by ひろ* at 07:52 | Comment(0) | 札幌6棟目 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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