2019年09月12日

管理会社さんによる東京3棟目の巡回チェック。

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先日、隣人の方からご連絡のあった東京3棟目ですが、台風の被害は特になかった模様。

ただし、建物に若干のクラックがあるという報告が管理会社さんよりありました。



管理会社さん、私が動けないことを理解してなのか、それとも元々管理物件を全部回る

つもりだったからかはわからないのですが、どうやら私の保有物件も順繰りに回って

くださっているようです。東京2棟目被害なし、東京6棟目被害あり、東京8棟目

被害なし、と連絡をくださっており、今回は東京3棟目の被害状況についてご報告を

いただきました。ありがとうございます!



東京3棟目は管理会社さんの見立てでは「被害なし」とのこと。良かったです。

ただ、気になることは何点かあったようで、それについてメールでご連絡をいただいて

おります。



まず、雑草が少し生えていたという報告。雑草が生えるほどの面積もない物件ですが

ほんの少し地面が露出している箇所があるため、そこにやや草が生えていたものと

考えられます。雑草ってたくましいやねえ。



札幌の物件や富山の物件では、定期清掃をしていただいている業者さんが除草剤も

散布してくれているのですが、東京はそもそも定期清掃を入れている物件自体が

東京8棟目くらいしかありません。草が生える庭がないとか、アスファルトで

固められていて生える余地がないとか、共用部と呼べるものがないとか、そんな理由で

ほとんどの物件で共用部清掃が不要な状況です。



手間いらずでお金もかからず良いと思う反面、現地にほとんど行かない、現地の写真を

しばらく見たことがない、という状態になるのは果たして良いことなのか微妙です。

たぶん、札幌や富山の物件の方がよく現地に足を運んでいると思います^^;



次の報告は、ポストの上に紙が付着しているという内容でした。恐らく郵便物を放置して

いたため、紙が溶けたのであろうと推測されるということです。こちらは管理会社さんが

除去してくださったとのことでした。



何となく思い当たる節はあります。前の入居者様が退去された後、その入居者様宛の

郵便が届いており、ポストに入らないからってポストの上に置いてあったのを

見たことがあります。管理会社さんに連絡して、元入居者さんに取りに行くよう

促していただいたのですが、多分あのまま取りに来なかったんだろうなあ・・・。

現入居者さんも放置プレイで汚れるがままにしてあったのかと思うと、ちょっとだけ

なんだかなあと思う気持ちもあります。



最後に、館銘板の下あたりにクラックが出来ていることを報告いただきました。

特に今すぐ何かする必要はないと思うけど、経過観察の上で広がりそうなら対処を

検討すべき、ということでした。



まあほら、築古なので、クラックの一つや二つはできて当たり前です。経過観察して

問題が出てきそうなら対処するというスタンスで問題ないでしょう。様子見します。



というわけで、久しぶりに状況を把握しましたが、総じて大きな問題はないということで

良さそうです。親孝行な物件だなあ、東京3棟目。



でも、一点だけ反省点があります。



先日、シラデンの後一応現地を見てきたのですが、その時は掘り返した跡ばかり

確認してしまい、それ以外の箇所には目を配っていませんでした。ちょっと注意力が

足りなかったなあ。指摘いただいたこと、自分でも本来なら気づかなくてはならないと

思います。それが出来ていないのは甘いなと自分で反省。巡回する時はもっときちんと

自分の目で確認したいと思います。



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posted by ひろ* at 08:01 | Comment(0) | 東京3棟目 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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