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先日回ったリフォーム融資の相談した金融機関さん。それぞれ動き始めたようです。
また、私自身もやるかやらないか悩んでいた一撃をとうとう切り出してしまいました。
まずは、回った金融機関さんのおさらいです。
金融機関さんその１
東京８棟目、東京９棟目に融資してくださっている金融機関さん。
ここ数年で一気に取引拡大。良い担当者さんが多いが異動が早い印象。
規模はそこそこだが営業エリアが狭い。
金融機関さんその２
東京１０棟目に融資してくださっている金融機関さん。
今の担当者さんがイケイケで、ここ数年で一気に融資取引量が増えた。
保証協会さんあど、各種保証付き融資が大好き。
金融機関さんその３
売却済の東京４棟目の修繕に融資してくださっている金融機関さん。
東京２棟目の借り換え提案などもあったが成立せず、ここ数年新規融資なし。
前任者と今回の担当の方がいまいちすぎ。
金融機関さんその１の続報ですが、こちらから電話してできれば無担保にしてほしいと
お伝えしたところ、支店内でも取組の方向性がそちらになっているということでした。
有担保にするなら、１０年より長い期間を取ってほしいという話は伝えましたので、
あとは本部とのやり取りの中でその辺決めていきたい、とのこと。
少なくとも支店レベルでは取り上げられると見られていることにほっとしました。
返済比率の面では、まだ決して良いとは言えない状態です。取り上げ自体大丈夫かと
不安視していたので、そこはクリアできているということがわかっただけでも
ありがたいことだし、よかったと思います。
金融機関さんその２の続報ですが、昨日自宅まで担当の方がやってきました。
確率変動を起こしているスーパー担当者さん以外に、地域担当としてもう一人
新たな担当者さんがつきまして、その方が申込書を取りに来てくださった次第です。
こちらの担当者さんは割とおっとりした雰囲気で、人としては良さそうなのですが
仕事としてはどうなのかまだ未知数。今のスーパー担当者さんが３年目なので、
どこかで何かしらの異動が発生した時に、今の担当者さんがどこまでやれるかは
少し心配です。
こちらも長期の融資は難しく、保証協会さんと民間の信販会社さんで保証がつく商品で
５年とか１０年とかの融資期間でしか対応できなさそうです。こういうのを無駄に
積み上げていくから返済が汚いことになるのですが、相談してしまった手前、これも
一旦進めてみようと思います。
金融機関さんその３に関しては、審査のテーブルに乗る以前というか、乗せる気が
ないという感じで終わってしまいました。このやる気のなさにカチンときた私。
奥の手である「影響力のある不動産業者さんから紹介いただいた別支店さんに相談」
というカードを切りました。
既に借入をしてしまっているので、支店を変えるというのは完済しない限りは無理と
思っていたのですが、今回の塩対応をきっかけに完済してでも乗り換えようかという
気持ちになったので、意を決して電話してみた次第です。
ご紹介いただいた課長さんにお電話してみたところ、不動産会社さんから話は聞いて
おりますと第一声で発言。もう１ヶ月も前の話ですが、把握してくださっていることに
まずはほっとしました。
不動産業者さんから聞いている内容があまり明確ではなかったようで、最初は何をして
ほしいのかがわからず探り探りで話をされているように感じました。私も話を端的に
まとめるのは正直得意ではないので、だらだらと話をしてしまいましたが、基本路線は
東京１２棟目に担保を付けて長期融資にすることができないかとか、それ以外の案件も
もしある程度柔軟に検討していただけるなら支店を乗り換えてしまいたいこととかを
話して、なんとなく雰囲気はわかっていただけたようです。
過去、私がお世話になった担当者さんのお話は結構盛り上がりました。やっぱり私が
この人良かったなあと思う人は、社内でも評判が良い人だったんだなということが
わかったのは収穫でした。一番融資を頑張ってくれた過去の担当者さんが、今回お電話で
対応してくれた方の同期だということもわかりました。
（この人イマイチでした、という人の話は陰口になりそうなのであえてしませんでした）
支店を変えるには過去借りたものを全て返済して一旦フリーにならないといけないと
思っていましたが、制度上は「支店の移管」ということも可能らしいです。今ある借入を
そのままスライドできるなら気楽です。その方向でお願いしたいなあと思った次第。
３期分の決算書と確定申告書、所有物件一覧、返済一覧を持ってきてくれれば、
何ができるか検討しますと言っていただけたので、今度それらの資料を揃えて
先方に持ち込みたいと思います。
いろいろと動きを取った分の反応がこうして返ってきています。
やっぱ、どんなに忙しくても動かないとダメだなあと思った次第です。
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