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連日良い知らせばかりで、お前は失敗ネタ投下してなんぼだろ！と言われそうですが、
東京１０棟目の退去がキャンセルになりましたことをこちらにてお知らせします。
東京１０棟目はビル案件。ビルと言っても倉庫みたいなものでしたが、１部屋だけ
リノベーションして秘密基地として利用させていただいております。残り２部屋は
賃貸募集して、１部屋（１階の路面店）はすぐに賃貸が決まりました。あと１部屋です。
１階を借りてくださっている人は、自分の趣味の工房みたいな使い方をしています。
お店とかやってくれる人だったら嬉しかったんだけど、まあ借りる人が必要な使い方を
してくれるなら、それでいいということで。
速攻で決まって、かつ複数の申込が入ってしまったので、ちょっと家賃を安くしすぎた？
とか思いましたが、高すぎてなかなか埋まらないよりはマシだということで、欲張らない
方向で自分を納得させていました。
そして以前のブログに書いた通り、退去予告がこのお部屋から入りました。あちゃー。
でも冷静に考えれば、家賃が安すぎる部屋が退去になるわけだし、今度はもっと面白い
テナントさんを誘致すればいいんじゃないか、とかいろいろ考えて、決してこの退去は
悪いことではないよね、と思うことにしました。より高い賃料で、より面白い
テナントさんが入ってくれるに違いない、と。
家賃も１．５倍まで引き上げて募集してみよう、と管理会社さんに提案して、不安な
雰囲気を醸し出す担当さんを尻目に一人盛り上がっておりました（笑）
そんなある日、管理会社さんからひょっこりと連絡が入ります。
「先日解約されたいと連絡がありました東京１０棟目１階ですが、解約をキャンセルし
契約を続けたいとのことです」
お、そうなりましたか！退去になったら退去になったで、いろいろとやれることが
ありそうだと思って盛り上がっていましたが、退去しないならしないでその方が
余計な募集とかしなくていいし、楽で良いです。
本当はここでもう一声家賃アップできればいいなーという気持ちもありますが、
まあそれをここで言うのも野暮というものです。借りていただけることに感謝しつつ
退去にならないよう頑張っていただきたいと思う次第。
退去を前提として、１階と２階は給水管の立ち上げ工事くらいはしておこうかなと
思っていたのですが、それも今回のキャンセルで棚上げになりそうです。
２階が給水設備を必要とするということになった時がちょっと厄介ですけど、
その時は１階の入居者さんに連絡して立ち合いの元で工事をするしかないかなー。
ともあれ、まだ稼働率が９０％にすら乗っていない状態なので、それを考えると
退去は他が埋まってからでいいかなとも思いました。なので、これはこれで良し。
他の物件、埋めなきゃね！がんばります。
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