現在１５位です。夜更かししちゃったので眠気が・・・。
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いよいよ来ました。フィリピン３戸目の引き渡しの連絡。
１０連休もあるので、そこで受け取る段取りを組み立てています。
３戸あったうち、１戸は頭金半額捨ててキャンセル、１戸は損切り売却ということで
だいぶ身軽になったフィリピンのコンドミニアム。残るはあと１戸のみです。
残っている物件は、既に融資は受けており、残金の支払は一応終わっています。
ただ、まだ完成はしていない状態で、引き渡しを待っておりました。
本来なら去年の年末くらいに引き渡しの予定であったのですが、さすがフィリピン。
また例によって音沙汰がありません。まあもういつものことなので、そういうものだと
ゆったり構えて待っておりました。
そして遅れること３ヶ月以上。
メールボックスを見ていると、ＤＨＬから「荷物届きますよ」という連絡のメール。
む、これはもしかしたら・・・？
出張から帰ると、やっぱりそうでした。フィリピンのコンドミニアムを建築している
デベロッパーさんからのお手紙。なにやら黒い高級そうな封筒を開けると、中には
コンドミニアム出来たから受け取りに来てねというお手紙が入っていました。
担当者の方のメールアドレス、いつまでに連絡をくださいという期日などの情報も
入っていましたが・・・既にその期日超過してますよ（汗）
そんな出オチのような話は一旦忘れて、とうとうコンドミニアムの引き渡しの時期が
来てしまったことに恐れおののかなくてはなりません。これで管理費とか固定資産税とか
かかっちゃうよー。賃貸がそうそう簡単につくかと言われれば、これもまた怪しいし。
もうこのまま引き渡されなくてもよかったのでは、などと思ってしまう私。
まあそういうわけにはいかないんですけど。
たぶん、海外に行って云々できるのは物理的にＧＷくらいしかないでしょう。
他のタイミングは渡航するには厳しいし、平日休んで海外に行くなんてのは
現実的ではありません。この辺がサラリーマンの悲哀です。ＧＷならフィリピンは
平日なので、かなり動きやすいということでそこをチョイスしたいところです。
英語で返事を返す前に、引き渡しまでサポートしてくれると言う話になっていた、
デベロッパーさん側の通訳で動いてくださっている方に先にコンタクトを取りました。
現地でフォローをお願いできればいいなと思ったためです。
連絡を取ると「管理会社を立ち上げた」ということで、引き渡しサポートや管理の
メニューなどをパートナーの方から送ります、と。確かデベロッパーさん側のサポートの
立場でこの案件にかかわっていたと思うので、それが急に自分のビジネスの宣伝を
始めてしまうことに対してはちょっと違和感がありますが、まあ細かいことは
突っ込みません。だってフィリピンだもの。何が起こってもおかしくないです。
管理に関しては、フィリピンコンドミニアムの２戸目に対して賃貸の客付をしてくれた
管理会社さんと言う選択肢もあるので、そこは両社の話を伺った上で決定することで
考えております。
というわけで、一旦は引き渡しのサポートはお願いする、他はお話を伺ってから、
という形にしました。引き渡しサポートは日本円にして約２万円強。時間もあまり
取れないので、確実に引き渡して貰うのと、引渡時のチェックでいろいろ引っかかる
ものをやり直して貰うところとかをサポートいただくということも含めて考えれば、
まあこのくらいの出費はやむなしかなという感じです。
このサポートには、デベロッパーさんとの会話も代行するという仕事もついてくるようで
こちらの業者さんにて、デベロッパーと日程の調整をするということでした。
そしてほどなくして、ＧＷの真ん中あたりで決定。思惑通りの日程で決めてくださり、
感謝です。
あとはそれにあわせて、ホテルや飛行機のチケットを取ったり、別の管理会社さんと
コンタクトを取って少し話をしましょうとお誘いしてみたり。
最後のフィリピン出張になればいいんですけどねー。。。
前途は多難です。はい。
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実は私も知人経由でフィリピンのコンドミニアムを分割購入している最中で、リリースをしたいのですがトラブルに巻き込まれて困っています。
検索している中で健美家様のサイトの記事を読み、こちらにたどり着きメッセージを送らせて頂きました。
もしも可能でしたら、ひろ様にメールでご相談させて頂けるとありがたいのですがお願いできませんでしょうか？
インターネット上のやり取りで突然のお願いで大変恐縮ですが、ご検討頂けると幸いです。
何卒、宜しくお願いいたします。
ブログの下の方にメールフォームがありますので、
そちらに返信可能なメールアドレスを入れて
メッセージを送っていただければと思います。
携帯で見ている場合は、ページの一番下に
「ＰＣ版を見る」みたいなリンクがありますので
そこを押してＰＣ版を見ていただければ、
左下の方にメールフォームが見つかるはずです。
よろしくお願いします。