現在１５位です。気持ちを切り替えていかないとですね。
応援クリックよろしくお願いします→
大型滞納、もう許せないレベルに来ているので、一日も早く出ていって貰う方向で
動くことにしました。もう許しがたいレベルですよ、これ。
購入した時点で既にお住まいだった母子家庭の生活保護の入居者様がいらっしゃいます。
子供が小さく働きに出るのも困難だという話だったのですが、震災の頃から滞納が始まり
今に至っております。
滞納がずるずると大きくなり、３ヶ月以上に膨らんでしまいました。
看破できないレベルなので、滞納分をちゃんと払うように管理会社さんより伝えて
一応滞納が増えなくなるところまでは改善したものの、このままいくといつになっても
滞納を抱えたままになりそうだなと懸念しておりました。
そこで、区役所の方とも相談しながら、基本的にはもっと家賃が安い物件に引越を
していただく方針で動くことにしました。
細かい経緯は過去のブログをご参照ください。
その１／その２／その３
で、対応を進めていく中で、なんかすごく裏切られた気分になっております。
小さなお子様もいるし、苦労されているのだろうと思ってやや同情的に見ていたのですが
どうやらそんな甘い考えは持つべきではなかったようです・・・。滞納するくらいだから
しょせんその程度の人であったのだ、と。
時系列でいきさつを書きます。
退去いただこうという方向で動き始めた際は、まず管理会社さんと区役所さんの間で
これ以上滞納がかさむと問題なので、引越して貰う形でお願いしたいと交渉して
いただきました。引越代や敷金・礼金などを出して貰うことができるなら、引越への
ハードルは低くなります。ご本人も家賃の支払の負担が小さくなり、生活が多少なりとも
改善するのではないかと考えた次第です。
区役所の方からは、引越代だけなら負担可能という回答を引き出しました。
札幌だから初期費用ゼロの物件は多いと思いますので、まあ最低限ＯＫでしょう。
次に、この部屋を借りたい法人さん（民泊で運営したい）にも、入居者様も引越先に
良いところはないか聞いてみたのですが、その法人さん（管理会社も兼ねてます）の
管理物件であれば初期費用も安いし入居可能です、という回答をいただきました。
保証会社もつけられず、ここまで滞納していることを知った上でＯＫというあたりが
男気あります。
管理会社さん経由で、ご本人に引越のご提案をさせていただきました。
それに対しての入居者様の反応は、子供も小さく身動きが大変な現状であることから
できれば引越しはしたくない、それがどうしても無理なのであれば、せめて雪解けの
春先まで必ず１ヶ月分ずつはお支払いするようにするので少し猶予が欲しい、という
ことでした。
ここまではまあいいとします。問題はこの後。
保護課の担当者の方より管理会社さんに連絡があったそうです。
保護課の来庁依頼や必要提出物の緊急なご要望に対応できていなかったそうで、
現在保護を打ち切るか否かの段階にきており、引越し費用負担は少し保留にして
いただきたい、と。
子供が小さいと言えば何でも許して貰えると思ってないか？この入居者さん。
やることもやらずに権利ばかり主張して、都合が悪くなると子供がどうこうと
言っているように捉えました。この時点で、同情する気持ちは私の中から消えました。
保護を打ち切られたら余計に家賃なんか払えないでしょ？どうやって１ヶ月必ず払うと
考えているんだい？現状が全く理解できていないと思います。
ダメだな、早急に追い出しにかかりましょう。民法上ご退去いただくのは大変なのは
わかっておりますが、やれることをやって早めに出ていって貰わないと、ますます
滞納額がかさみます。
そして管理会社さん宛に、保護課の方から保護打ち切りの連絡が届きました。
これで家賃を払える見込みはほぼなくなるでしょう。
管理会社さんも、保護の関係があったので、役所の意向を見ながら対応を進めて
いたようですが、その枷はなくなり自由に動けるようになりました。
もう一つ人道的な面で、小さな子供がいるのに引越先を決めずに退去いただくのも
問題があるかと思っていたのですが、こちらについては保護課の方からの連絡の中で
ご本人は現在ほぼ知人宅で過ごされているという話があったそうなので、もはや
寒空の中住むところがなく困るということも考える必要はないと判断しました。
ちなみに、知人宅に居候になっていることが今回の保護停止理由の一部のようです。
管理会社さんとしては、解約通知・明渡通知として日程を定め、内容証明にて送付し、
転居先の提案はせず、早急に解約・退室していただくよう動きたいとのことでしたので
了承しました。こちらとしても、期待を裏切られた格好ですので、もうこの方に対して
優しさを見せる必要はないと考えます。早く出ていけモードでガシガシ攻めてＯＫです。
回収の見込みは現実少ない現状ですが、滞納分・退去時費用につきましては退室の際、
支払い約束の念書を取り交わるということでした。まあもう、そうするしかないですね。
次に借りてくれる法人さんに多少ご負担いただくということで・・・。でも満額は
無理だと思います。それはもう仕方ないことです。
早く出ていって貰い、事態を正常化させたいと思います。
でもその「出ていって貰う」が実は一番大変なんですけどね＾＾；；；
ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。ここまで読んでしまったからには
お帰りの前にこちらをクリックですよ！→
最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。
↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓
お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。
