現在１５位です。やっぱり睡眠不足っていろいろ問題を引き起こしますね。
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フィリピン２戸目売却の税務処理の整理がようやく終わりました。これであとは
税理士さんから結果が来るのを待つばかりになりました。
昨年損切りを済ませたフィリピン２戸目。こちらは譲渡所得のマイナスになるので
昨年売却した札幌３棟目の益金に対して損益通算できると考えました。
顧問税理士の先生に確認しても、その考えで間違いないということでしたので、
情報を取りまとめて先生に送付させていただきました。
日本と異なり、契約書を見ても土地の持分なんてどこにも書いてありません。
顧問税理士の先生と相談した結果、ここは結果的に減価償却をまだ経常出来て
おりませんでしたので、土地建物比率関係なしで購入金額と売却金額で丸々処理を
行うことにしよう、という方針で合意。
他、売買契約書を見ても契約日がわからないとか、決済日も実はよくわかっていないとか
売主さんの住所がわからないとか、いろいろと困りましたが、それっぽい情報を適用して
何とか税理士さんに情報を送ることができました。売買契約日は公証役場の認証日、
決済日はデベロッパーのインハウスローンの一括返済日（レシートがあったので
日付がわかりました）を適用することにしました。わからないからって税務処理を
しないわけにもいかないですから。
譲渡所得に関してはこれで一応ＯＫ。たっぷり損失を出してしまいましたorz
あとは不動産所得。昨年、一時期賃貸に出していた分の経費とかを計上して、
こちらもだいたい完了しました。税理士さんには、社内レートを決めて円換算してから
情報提供してほしいと言われていたので、こちらで金額を決めてそのように処理。
忘れてはならないのがフィリピン１戸目の損切りです。
こちらは売却ではなく権利放棄にしましたので、不動産所得の損失という形で
税務処理を行うという判断をしました。顧問税理士さんに必要な情報を送付して
だいたい完了したつもりです。
昨夜この処理に取り組んでいたものの、疲れからか途方もない眠気に襲われてしまい
これはダメだと早寝。朝４時に起きて今までずっと税務処理をしており、ようやく
まとまりました。これであとは税理士の先生がデータで口座のお金の流れを吸い上げた
いくつかの銀行の分について、その使途が何かをお伝えすれば本当におしまいです。
一応、その情報はなくても一旦申告書の形式までは持ってこれるはずなので、
税理士さんの作業の阻害はしないで済むでしょう。
そんなことをしていたから、今日はブログを書く時間があまり取れなかったのです。
ですので、手短にこの辺で。
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