2019年02月27日

金融機関さん都合での決済延期、売主さんに対しての誠意。

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購入ドタバタ劇の一環で、東京11棟目(仮)の決済を少し延期していただきました。



まだノンバンクさんとの融資の形が煮詰まりきっていない中、東京11棟目(仮)の

契約上の決済期限が2月中となっているのが気がかりでした。いつになったら具体化して

日程が決められるのだろうか、そしてその決まった日程をいきなり通知したところで、

その日に決済対応をいただけないのではないだろうか、など。



いろいろと調整が進んだ結果、融資の本申込が2月の終わり頃になったことを受けて

「これはどう転んでも2月中には間に合わないな・・・」と判断。延長を依頼することに

しました(この時点でまだ東京11棟目(仮)を現金決済するとは決まっていない状況)



仲介業者さんにお電話して、かくかくしかじかでノンバンクさんの融資の形を決めるのに

時間を要しており、申し訳ないけど延長を売主さんに打診できないか、と。こちらの

勝手で申し上げる話なので、相応の対価は必要になると思うから、もし中間金などの

条件が必要であればそのようにお申し付けいただきたい、としました。



こちらの勝手で一方的に延長を依頼するのは、相手に対して不快感を与える可能性があり

悪影響を及ぼす可能性もあります。延期は認めない、契約は買主側が努力を怠ったためで

手付放棄で解約だ、なんて言われたらたまりません。



かつて似たようなケースを東京6棟目で経験しており、その時は相手の顔を立てるために

中間金を投入して乗り切ったことがあります。今回もそれと同じ方法で、こちらの誠意を

少しでも見せることができれば、多少進め方が楽になるのではないかと考えた次第です。



元付業者さん、決済はいつ頃になるのかを気にしています。そりゃそうですよね・・・。

すぐにノンバンクさんに電話して、売主さんがこう言ってるけどいつ頃って答えたら

いいかを確認しました。3月半ばなら何とかなるだろうということでしたので、

そのように回答したところ、売主さんと交渉してみると言ってくださいました。



そして数日後、メールで「延長OK」の連絡をいただきました。ただし、残置物処理など

2月末決済をあてにした支払があるので、100万を中間金として振り込んでほしい、

というお話でした。それは確かにそうでしょうね・・・相続登記などもしているし。

というわけで、中間金の振込については責任もって対応するということにしました。



その後結局、ノンバンクさんから「東京11棟目(仮)は現金決済しておいてほしい」と

言われてしまったので、延長した意味ないじゃん!という感じになっていますが・・・

まあそれはそれということで。



さて、出社までの間、確定申告とか雑務とかいろいろ続きやるか・・・

しばらく手短更新が続くかと思いますが、ご容赦ください。



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posted by ひろ* at 06:01 | Comment(0) | 東京11棟目 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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