現在１９位です。いろいろ中途半端な状態で寝てしまった。
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札幌６棟目のリフォーム部屋にお申込が入りました。
が、なかなか強烈な申込でして・・・。
少し前になりますが、札幌６棟目の管理会社さんからお電話がありました。
お、札幌６棟目の話か？それとも札幌９棟目の話か？いずれにしても悪い話ではないに
違いないと直感的に思ったのです。何の根拠もないんですけど。
電話に出ると、担当者さんから「オーナー、お申込をいただいたのですが・・・」と。
対象は札幌６棟目のフルリフォームしたお部屋でした。ただ、何となく管理会社さんの
声が微妙に浮かない感じです。どうしたかな、これは？
詳しく話を聞くと、なかなか強烈な属性であることがわかりました。
お申込をいただいたのは、生活保護を受給する予定のご夫婦です。生活保護を受ける
前提であり、現在は無職です。貯金は多少あるようですが、今は貯金を切り崩して
対応しているとのこと。貯金がなくなったら生活保護を受けるということでした。
引越理由は通院の利便性を考えてとのこと。
そしてご夫婦とも障害を持っているとのこと。
ご主人は読み書きができないレベルで、奥様は精神系の障害と足腰が弱くて２０分以上
立っていられない、というお話でした。読み書きができない障害って一体なんだろう？
私も今まで札幌では「え、その人入居させちゃうんですか？」とびっくりされるレベルの
お客様を受け入れてきましたが、今回は今までの人よりも更にレベルが高いです。
さすがに少し躊躇しました（それでも少しかよというツッコミは甘んじて受け入れます）
一番引っかかったのは奥様が精神系の障害をお持ちであるということ。内容によりますが
もし部屋で大声で奇声を発する類の障害であれば、他の入居者様にご迷惑をおかけする
ことになってしまい、退去を誘発する恐れがあります。
ただ、精神系と一口に言っても、症状は様々。札幌６棟目には既にお子様が精神系の
障害をお持ちのご家族がお住まいになっておりますが、特に問題を起こすこともなく
静かに住んでいただいております。一概に精神系だからとフィルタリングするのではなく
個々の症状を見ながら本来は対応したいところです。現実的にはそれも難しいと
思ってはおりますが。
管理会社さんは「お申込をいただいたこと自体は喜ばしいのですが、せっかく綺麗に
内装をやり直したお部屋なので、もっと属性の良い方にできれば住んでいただきたい」と
考えているようで、ちょっと歯切れが悪い感じになっているようです。
少し考えましたが、そういう社会的弱者の方を受け入れることも一つの社会貢献であり
何かしら問題が起こっても受け入れよう、と考えることにしました。不動産賃貸業を
営むだけの状況にある自分は恵まれております。恵まれているのだから、１部屋くらいは
社会貢献的な内容に使っても良いでしょう。もし他のお部屋にご迷惑がかかる可能性が
気になるなら、再契約を前提とした定期借家契約にしておけば良いと思います。
（管理会社さんがその手間をＯＫしてくれるならですけど）
でもさすがに、保証人なしで両者障害を持っているご夫婦を何もなしに受け入れるのは
難しいので、保証会社さんの審査を通せるならＯＫするということにしました。
それから１週間以上経過しましたが、この申込に関しては特に何も音沙汰がありません。
保証会社さん通らなくて流れたかな？と思い、管理会社さんに状況確認を行いました。
案の定保証会社さんの審査はＮＧだったようです。ただ、仲介業者さんはまだ諦めて
いないようで、保証人さんを探しているということでした。これは管理会社さんの
推測ですが、保証人さんを立てることができれば保証会社さんの審査が通るのでは
ないかということのようです。
頑張って探しているということは、うちが蹴ったら引っ越し先がないってことだと
想像できます・・・やっぱり大変なのね＾＾；
私は保証会社さんが通るなら受け入れちゃおうと思っていますので、何とかかんとか
審査を通してきてくれればと思う次第です。
なお、管理会社さんは「待っている間募集を止めるのは勿体ないので、先方了承の上で
募集は再開しております」と。抜け目ないですね。グッジョブ。というか最初から
契約するまで募集は止めない形式の方がいいかなとは思いますが（笑）
決まれば札幌６棟目は満室となります。
札幌５棟目の退去予告と札幌９棟目の５部屋空室という問題がありますが、繁忙期中には
片付かないだろうなあと思います。ＧＷくらいまでに何とかなればいいな。
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