2019年02月04日

事務所仕様へのコンバージョン工事を開始しました。

人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。

現在15位です。結局ゆっくりできないよう自分で仕向けている感がある私。

応援クリックよろしくお願いします→



東京10棟目の一部の部屋について、最低限の設備を設置してSOHO利用なども

出来るように改修を始めました。



路面店のように使える1階のお部屋が早々に埋まり、これは幸先が良いと思ったのも

束の間、その後2階と3階は鳴かず飛ばずの東京10棟目。1階には複数件のお申込を

いただいたのに、それとはえらい違いです。1階の家賃、もっと高くすればよかった。



東京10棟目は倉庫仕様になっており、DIYをする方が素材として利用する分には

良いような気もします。実際、写真をSNSにアップロードすると、そういうのが

大好きな友人から「いいね〜」とコメントが来ます。例えばこの人とか、この人とか。



現状の内装状況1

現状の内装状況2

こんな感じの物件です。倉庫利用前提で、水廻りも何もありません。そして超狭いです。



これはこれで味があって好きなのですが、将来どう使うかという構想も頭の中にはあり、

逆算して今とりあえず1部屋だけリフォームして、必要な設備を設置しようということに

決めました。



最低限必要な機能はトイレとミニキッチンなんです。本当はシャワーブースも入れて

SOHO形式でスタートアップに使っていただきたいというイメージもあったのですが、

スペースの関係でシャワーブースを入れるとかなり取り回しが悪くなるという意見も

あり、かけられる費用のことも勘案した結果、シャワーの代わりに銭湯に行ってください

という形にすることにしました。



いつもの施工業者さんと、最後の仕上げをして貰う方との両方にお見積をいただき、

ゴーサインを出して着工開始。



これに合わせて、金融機関さんにリフォームの融資を勧められたので、申し込んで

みた
ものの、保証会社さんよりまさかの「もう借りすぎだから厳しいよ」を受けて撃沈。

今回は手元資金でやるか〜・・・。



途中、施工業者さんに「水道メーターついてないから水道局に言って開設させて」と

連絡をいただいたので、水道局にインターネットから申し込んで、開通させました。

ガスはプロパン仕様だったようですが、別にプロパンを使う用途も特にないので

契約はせず、電気温水器で給湯を賄うことにしました。



昨日現場をちらっと見てきたのですが、トイレになると思われる場所が囲われており

電気のスイッチも現代的なやつに変わってました。もっとこだわっても良かったのかも

しれませんが、まずは普通に仕上げることにします。少し変わった造作にする部分は

その後の工事にゆだねることにします。



今回工事を行っているお部屋は、普通に賃貸募集はせず、シェアオフィス的な感じで

やってみるのもいいかなと考えております。既にこのお部屋に家賃を支払っている方が

友人で1名、そして私の東京法人にも払って貰っちゃおうかなと思っています。

となると、ちゃんとオフィスの形式になっているのが望ましいというところもあります。

それぞれの契約には部屋を一応定めていますが、ここはいかようにでも変えられますので

すっぴんのお部屋と最低限の住設を付けたお部屋と、両方募集に出して、決まらなかった

お部屋をシェアオフィス的に使おうかな・・・とか考えています。

この辺、やり方を管理会社さんとも練りたいと思います。



工事は2月中盤で完了予定とのこと。楽しみにしております。



ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。ここまで読んでしまったからには

お帰りの前にこちらをクリックですよ!→

最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。

↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓



お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。




posted by ひろ* at 08:16 | Comment(0) | 東京10棟目 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
コメントを書く
お名前:

メールアドレス:

ホームページアドレス:

コメント: