2018年08月12日
お盆休みこそ不動産関係のたまった仕事をやっつけるチャンス。
現在14位です。今日は保険の契約の後、代理店さんと懇親会。
応援クリックよろしくお願いします→
せっかくのお盆休みなので、いろいろとやるべきことをやってしまいたい。
そんな気持ちですが、果たしてどこまでできることやら。
お盆休み中にやりたいこと一覧
・ここまでの経理処理をやっつける
・東京10棟目(仮)金消、決済
・東京9棟目修繕費金消
・某政府系金融機関さん面談
・年初目標達成度チェック
・東京8棟目部屋番号カッティングシート貼り付け
・東京10棟目火災保険契約
・東京1棟目貸出行の通帳繰越&総合口座に定期を統合
・印鑑証明書取得(私の分3通、嫁ちゃんの分2通)
・東京8棟目マイソク見直しなど改善作業、仲介業者さんご挨拶
・東京8棟目紹介記事の内容確認
・検討している東京の難物案件の現地調査
・サラリーマンのお仕事少々
・9月の旅行予約
・私の方の実家への帰省
・夏フェス
まあまあありますね、やること。だらだらしてたらすぐ終わってしまいそうです。
きちんと計画を立てて、どこまでに何をやるかを明確にしたいと思います。
お盆休みは金融機関さんは休んでいないので、こういう時にご挨拶に伺い、ゆっくり話を
してくると良いのではないでしょうか。先方も割と暇にしていると思います。商売相手が
軒並み休んでるんだから、そりゃあ暇なはずですよ。だからそこを狙いに行きましょう。
私はたまたま東京10棟目の金銭消費貸借契約と決済がありますので、こちらにご融資を
いただける金融機関さんとは諸々打ち合わせをする予定です。今回、10年という短めの
期間とはいえ、プロパーで不動産に対しての有担保融資をいただけることになったのは
とても喜ばしいことです。今まで無担保の融資しかしていただいていなかったので、
有担保で実績を作ることで別の案件においても融資がしやすくなるのではないか、と
期待しております。
並行して、現在修繕をしている東京9棟目に関しても、無担保融資が確定しました。
こちらは保証協会さんを使った融資です。東京9棟目の有担保融資を担当してくれた
金融機関さんの融資モンスター担当者さんがバシッと決めてくれました。いやほんとに
この人すごいわ。彼に変わってから、半年ちょっとで3本も融資決めてくれています。
人柄もいいし、保証協会さんとのタフな交渉もしっかり成果を挙げてくるし、個人的には
大絶賛です。是非出世していただきたいところ。
その他、いろいろとやらなくてはならないことがあるのは自分でもわかっております。
どこまでできるかわかりませんが、できるだけそういうことに着手しておきたいです。
東京8棟目はだんだんと軌道に乗り始めた予感がするので、ここでもうちょっとうまく
PRできるよう、PM工房社の久保田社長に助言をいただきながら改善活動を進めていく
所存です。ここは実験の場とは言え、やっぱりその実験を成功させたいと思うのは当然。
待ち行列のできるアパートを目指して頑張ってみたいと思います。
あと、東京1棟目の借入金融機関さんにも久々に会ってこようと思っています。
通帳がいっぱいになってしまっているので、繰越の作業が必要だし、できれば定期も
総合口座にして貸越可能な形で処理しておきたいです。ついでに、現在検討している
都内の難物案件に関して、取得できた場合の修繕の融資なんかも検討いただけるか
考えていただきたいなと思ったり。
某政府系金融機関さんとの面談もこのタイミングで入れました。2件同時融資を狙って
動いておりますが、今のところ札幌の案件は別の人からも買付が入ってしまったという
話があったので、頑張って早めに進めてくださいという話をするつもりです。
とりあえず、やることはいっぱいあるよと言うことを書いた上で、これよりそれらの
作業に取り掛かりたいと思います。とりあえず最初に手を付けるのは・・・
サラリーマンの仕事かなorz
ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。ここまで読んでしまったからには
お帰りの前にこちらをクリックですよ!→
最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。
↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓
お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。