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なんかもう、サラリーマンの仕事も山盛りだし、不動産の仕事も細かいのが色々重なり
大変だったりするんですけど、そんな中入居申込の嬉しいお知らせが届きました。
時間もないので手短なブログとなりますが、東京４棟目にお申込をいただくことが
ようやくできました。売りに出していた物件ですが、保有も並行で考えていたので
募集の手を抜くことは特にしていませんでしたが、時期が悪くなかなか苦戦してしまった
印象があります。最終的には広告料をやや上積みして、力業で決めた感じです。
東京４棟目は部屋ごとに間取りや広さが異なります。
一番いい感じに仕上がっている２階のお部屋は、採光も良く部屋も３０平米以上の広さが
取れております。この部屋は家賃も高く取れており、今は専門学校に通う女性が
お住まいになっています。契約者名義は親御さんで、ご両親に愛されている雰囲気が
とてもよく伝わってきます。
これに比べて、一番条件が悪いのが今回募集をかけていた１階のお部屋です。
採光はあまり取れないので昼間から電気はつけておいた方がよさそうだったり、
１５平米のワンルームなので広さもあまり取れていなかったりします。家賃を
妥協してさっさと決める方がいいんじゃないかと言われたりもしてしまう部屋です。
部屋ごとの落差が激しいので、できれば条件がいい部屋が空いてくれた方が助かるという
気持ちはありましたが、今回は条件が悪い部屋でした。しかも時期も悪いときています。
まあ、ある程度苦戦するのは致し方がなかったことと思います。
そんな物件ですが、今回お申込をいただいたのは若い女性の美容師さんでした。
なんかちょっと意外です。こんなに暗い部屋だと男性しか住まないんじゃないかと
勝手に思っていたものですから。でも、女性に選ばれるお部屋ということがわかったのは
素直にうれしいです。シャンデリア効果かしら？
今お住まいになっているところよりちょっと家賃が安いようなので、経済的な理由で
お引越しをされるのかもしれません。別に職場から近い感じもしなかったですし。
申込書を転送して貰いましたが、必要そうなことは一通り書いてあり、ごく普通の
常識あるお申込のように見えました。これは特に問題はないでしょう。売るからって
誰でもいいから入れるようなことはしたくありません。責任をもって審査して、
気持ちよく引き継ぐ必要があると思っています。
そんなわけで、管理会社さんにゴーサインを出して、東京４棟目は満室に返り咲き。
良かったです。
これ以外にも、東京８棟目にかなり確度の高い問い合わせが舞い込んできております。
こちらのプロモーションの効果があったようで、コンセプトにマッチした客層の方に
ご興味を持っていただけたようです。大変ありがたいことです。富山１棟目の工事も
終わっているようなので、全体として上向きになってきているかなという印象です。
この調子で稼働率をどんどん上げていきたいところ。
そうそう、売却の件ですが、基本ＯＫする方向です。若干の価格上乗せを狙った交渉を
仕掛けていますが、欲張りすぎて話が壊れるのは避けたいと考えております。
その辺の微妙な抜き差しをやりつつ、うまく話をまとめられればと考える次第です。
細かいところでは微妙な話やややこしい話もありますが、全体としては良い方向に
進んでいる気がします。この後も良いことが続けばいいな。
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