現在１３位です。朝から金融機関さんが家に来るんだよねえ、今日。
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大家さん仲間のスワさんが平均築年数なるものを出していました。
そこで、なんとなく私もそれを算出してみました。
既に保有している物件
札幌５棟目：平成２年（１９９０年）築／築２８年
札幌６棟目：昭和５３年（１９７８年）築／築４０年
札幌７棟目：平成１８年（２００６年）築／築１２年
東京１棟目：平成２３年（２０１１年）築／築７年
東京２棟目：平成元年（１９８９年）築／築２９年
東京３棟目：昭和４４年（１９６９年）築／築４９年
東京４棟目：昭和４５年（１９７０年）築／築４８年
東京５棟目：昭和４４年（１９６９年）築／築４９年
東京６棟目：昭和２３年（１９４８年）築／築７０年（※）
東京８棟目：昭和５０年（１９７５年）築／築４３年
東京８棟目：昭和５３年（１９７８年）築．築４０年
仙台１棟目：昭和６２年（１９８７年）築／築３１年
富山１棟目：平成４年（１９９２年）築／築２６年
千葉１棟目：昭和５１年（１９７６年）築／築４２年
太陽光発電：平成２７年（２０１５年）築／築３年
（※）２棟あるが、片方は築年数不詳ということなのでカウントせず
仕掛中・購入予定物件
東京９棟目（仮）：昭和５０年（１９７５年）築／築４３年
東京１０棟目（仮）：昭和４２年（１９６７年）築／築５１年
札幌８棟目（仮）：平成３年（１９９１年）築／築２７年
計算結果
既に保有中の物件の平均：築３４．５年
今後購入予定の物件も含んだ平均：築３５．４年
あれ、意外とスワさんの結果と変わらない感じになりました。もっと平均年齢は
高いかなと思っていたのですが、そうでもなかった感じ？築浅物件や太陽光なんかも
あるからなのでしょうね。
もうちょっと色々な軸で計算してみます。
太陽光を除いた既に保有中の物件の平均：３６．７年
札幌物件の平均：２６．７年
東京物件の平均：４１．９年
東京が高齢化著しい感じですね。確かにボロ物件をリノベする方法が最近は多いので
築年数の面においては、全体的に古くなってきている感は否めません。
ただ、リノベしているので実際の築年数に比べたら程度は良いと思います。
構造別にみると・・・
ＲＣ：２棟（３棟）
Ｓ造：２棟（２棟）
木造：９棟（１１棟）
という感じで、圧倒的に木造が多いです。
（カッコ内は今後購入予定物件を含めた棟数）
札幌は３棟中２棟がＲＣ（今後購入予定も含めると４棟中３棟）となっております。
私の保有する物件でＲＣのものは、全て札幌に集中しているということになりますね。
逆に東京はＳ造が１棟あるものの、それ以外は全て木造です。固定資産税は安いですが
火災保険は高くなります。
この分析をしたからと言って、何か新しい発見があったわけでもないのですが・・・
なんとなくスワさんのブログネタに便乗してみた次第です。
せっかくなので、皆様も是非計算してみてください。何も生まれないけど。
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