2017年08月29日

無事に契約締結となり、満室に返り咲くことができました。

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今日もあまり時間がなくて(来月くらいまで仕事の関係でこんな調子が続きそうです)

さらっとした更新になりますことをご容赦ください。

週末のイベントごとの準備が立て続けに来てるし、決算対応はしないといけないし、

決済に向けての資金の準備とか手続きとかいろいろとやることも出てきているし、

ドラクエ11のクロージングもあるし、ようやくニンテンドースイッチ買えたので

モンハンの準備もしないとだし・・・。



先日4度目の入居申込を頂戴した仙台1棟目の空室。本当に契約になるのだろうかと

緊張しながらことの推移を見守っておりましたが、無事に契約が成立しました!

先週末よりご入居いただいたということで、ようやく満室に返り咲くことが出来ました。



今回申込を持ってきてくださったのは、仙台1棟目購入当初からのお付き合いをしている

仲介業者さん。親身になっていろいろと相談に乗っていただけるので、助かってます。

今回も「うちでこの家賃なら決まると言ったのに、こんなに長期に空室にしてしまい

申し訳ないです」と言っていただいており、広告料などもあまりとらずにその分先付の

業者さんに出したりと、まるで管理会社さんのような動きをしてくださいました。

おかげさまで何とか埋まり、感謝しております。



今回、オフィスとしての利用という新しいパターンで空室が埋まりました。

仙台1棟目は立地がいいと自負しておりましたが、オフィス需要があるということで

その立地に関してさらに自信を持てる結果となりました。データ入力などの作業を

するだけということですので、そんなに大きなトラブルが起こる要素もないでしょう。



だいぶ長引いてしまったけど、ようやく満室に返り咲きだとほっとしていた頃合い。

ご入居いただいた早々、仲介業者さん経由で借主さんから問い合わせがありました。

曰く「エアコンの液晶の表示が薄い」「エアコン自体は動いている」ということです。

仲介業者さんが管理する物件の場合、少額でもあるのでマルチリモコンへの交換という

形で対応することもある、ということがメールに記載されていました。



たぶん、エアコンのリモコンの電池が少なくなっているのでしょう。電池交換をすれば

直るはず。ただ、仲介業者さんが仰るように、安いのでリモコンごと交換してしまっても

大きな問題にはならないでしょう。

1.電池交換をしてもらい、症状が改善するか見てもらう

2.症状が改善しない場合、マルチリモコンを購入して提供する

という流れで対応すればいいかな、と思いました。



・・・というのが、たぶんメールを見た際の私の思考の動きだったはずなんですが、

このメールに気が付いた時には実はもう話は片付いておりました。

メールは義母と私の両方に来ており、私がメールを見る前に義母がメールを見ていて

同じような返信をすでにしておりました。



家に帰ったら嫁ちゃんから義母が電話をしてほしいと言っていたと聞いたので

すぐ電話すると「メールの件なんだけど」と。いやその、電車の中ではドラクエを

やっていたので、メール見てないんですが。そしてようやく今回のメールを認識。

義母が「電池交換してって返信しちゃったけど」と言うので、その対応で正解です、

素晴らしい、と申し上げた次第です。



願わくば、義母には次に「Ccで私も返信先に加える」という技を覚えてほしいところ。

Toでだけ返していたから、どんなメールを返信したか電話で聞かないとわからない、

というところがね・・・。

その仲介業者さんからの返信メールには私も含まれていたので、そこでようやくどんな

メールを送ったかがわかるという状態でした。なんか文面が喧嘩腰に見えなくもない

書きっぷりだったので、そういうつもりはないですからと後でフォローしておこう(汗)



義母がこうやって動いてくれるので、仙台物件に関しては本当に助かっています。

役員報酬、もっと出せるように頑張らなきゃ^^;



というわけで、ようやく仙台1棟目が満室に返り咲いた話でした!めでたい。



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posted by ひろ* at 07:11 | Comment(0) | 仙台1棟目 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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