現在９位です。明日で物件は売却になります・・・。ちょっと寂しい。
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本日のお題に入る前に、昨日のブログに友人から貰ったコメントを踏まえた補足を
ちょっとだけ補足させていただきます。
私が札幌で導入しているケーブルテレビは、有料チャンネルを申し込んだりしなければ
アパートへの引き込み工事も無料だし、月々の支払も無料というものでした。
それでいて、特にオーナー相手に営業にも来ないので、悪いことはないと思って
推奨するようなブログを書きました。
しかしこれに異論が続出！そもそもケーブルテレビを引っ張るとオーナーに基本料金が
かかることがあるとか、オーナーのところに営業がしつこく来るとか、入居者様にも
営業をかけにきてうっとうしいとか、営業担当者の質が悪く不愉快な思いをしたとか。
どうも私がたまたま運が良かったのかもしれません。
そういうデメリットもあるみたいですよ、ということをひとまず書いておこうと思い
本日のテーマと関係ないけど最初に書かせていただきました。
さて、本日のブログのネタに移りたいと思います。
繁忙期がほぼ終了してしまった仙台で空室が残ってしまった仙台１棟目ですが、
昨日とある仲介業者さんから「事務所利用は可能ですか？」という問い合わせが
あったということを義母から聞きました。
仙台１棟目は全戸とも居住用として貸し出していますので、不特定多数が出入りする
事務所の形式で貸すのはどうなのかなあ、微妙じゃないかなあ、と思ってました。
別の物件で完全予約制のリラクゼーション施術をしている方が、施術スペースとして
借りたいという話がありましたが、それと同じような話なのかな、と。
その辺気にあんって仲介業者さんに聞いたのですが、利用予定者は男性の方で
特に不特定多数が入退室汁ことはない、ということでした。どうもその方の書斎とか
別邸みたいな使い方を考えておられるようです。自宅だと落ち着いて仕事ができない、
という気持ちはなんとなくわかる気がします。私もすぐ気が散ってしまい、ついつい
ＳＮＳとか見たりしてしまうタイプです。
事務所登記したりしないなら、まあいいかんという感じでＯＫしました。
こういうニーズを拾えるということは、やっぱり立地が良いということですしね。
成約につながることを期待したいと思います。
内覧に来ていただく方に失礼がないよう、共用部のメンテナンスも始めました。
具体的には、共用部の廊下がちょっと汚れているような印象があったので、業者さんに
お願いをしてクリーニングを入れることにしました。少しでもマイナスに見える箇所は
つぶしておきたいものです。
また、お部屋に関しても、土間にＣＦ貼りたかったなあとか、木部塗装したいなあとか
施工業者さんとの意思疎通がうまくいかずに、発注したと思い込んでいたけど先方は
受けた認識がなかった工事個所があったりしたので、もしタイミングを逃して申込が
入らない場合は、それらについても追加工事をしてしまおうかと思っています。
腐らずにやるべきことを淡々と続けていきたいと思います。
あ、締めた後で思い出した。仙台１棟目で謎の「蛍光灯が交換しても短期間で切れる」
という事案が発生しておりましたが、無事に解決しました！その原因はというと・・・
グロー球がへたれていたからでした。気づかずに一生懸命蛍光灯を交換して、最近の
蛍光灯は寿命が短い、おかしい、とぶつぶつ言った挙句、リフォーム業者さんに現場を
見てきて貰ってしまった私が恥ずかしいです＾＾；
蛍光灯トラブルの時はグロー球も疑う。今後、肝に銘じます！
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一応保険会社に聞いたほうがよろしいかと思いまして、余計なコメントをしてしまいました。
杞憂でしたらすみません。
いえいえ、ありがとうございます。
火災保険の変更って、建物の火災保険でしょうか？
それだとちょっと怖いですね・・・