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東京２棟目、結局退去予告が改めて入ってしまいました。しかも最悪な時期に。
東京２棟目、以前より退去するしないでくすぶっていたお部屋がありました。
ちょっと前に入居したばかりの方なのですが、入居早々何か気に入らないことが
あったようで（？）、すぐに退去すると言い出したことがありました。
近隣トラブルもあったようなので、なかなか引き止めづらかったということに加え、
この時は１月中に退去ということを仰っていたので、まあそれならそれで仕方ないと
考えておりました。２月のうちに内装を終わらせられれば、３月には埋まるはずという
感覚でしたから。繁忙期を外さないならそれでいい、と。
しかしこの時は事情は不明ながら、退去を撤回されました。それならそれで嬉しいけど、
やっぱり期が変わって退去するわというパターンにならないかが心配でした。そうなると
一気に繁忙期を外して苦しくなります。決まるはずだった家賃で決まらない、などの
弊害も生まれてくるに違いありません。
管理会社さんに相談された際には、退去を撤回すること自体は構わないんだけれども
そうするのであればできれば７月あたりまでは住んでほしいということを伝えるように
お願いしました。まあどれだけ効力があるかはわかりませんが、気休め程度にはなって
くれればいいなと思ったわけです。
しかし結局このタイミングでの退去になってしまいました。退去予定日は３月末。
今年は繁忙期の開始が早かったので、終了も早いのではないかと危惧しております。
そんな状況でこの退去。痛いです、ほんと。
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札幌５棟目、東京２棟目と比較的安定していた物件が３月末退去に見舞われる。
売却がうまくいきそうな分とか、そういういいことと対をなすように、神様がバランスを
とろうとしているのかしら？なんて思ってしまいます。
退去の理由は実家に戻るということでした。なんとなく、それは方便なのかなという
感じは受けております。やっぱり近隣とのトラブルが根底にあり、ここに住むことが
嫌になってしまったのだろうと思います。大人なので追求はしないことにします＾＾；
短期での退去につき、そこまで補習などにお金はかからないでしょう。速やかに募集に
かかり、まだ繁忙期の残り香がある４月で一気に勝負を決めてしまいたいところです。
ファミリー間取りなので、転勤需要とか見込むなら絶対３月の方が引き合いが強いけど
退去が３月末になってしまったものを覆そうとしても難しいわけです。であれば、今の
カードでどこまで勝負できるか、やってみるしかない。
今日は決済なのですが、決済前に軽くケチがついてしまいました(T−T)
ま、仕方ない。気を取り直して頑張りますよ。
これで空室は・・・
札幌３棟目：１室
札幌５棟目：１室（３月末退去予告）
札幌６棟目：２室
東京２棟目：１室（３月末退去予告）
ということで５室に拡大してしまいました。完全満室が遠いですorz
がんばります。
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でも、満室経営は楽です。それ目指して切磋琢磨するなかで磨かれていきますよね。
貪欲に満室経営を目指すことで、自分自身のスキルも
向上していくのだと思います。多少しんどかったとしても。