現在３０位です。睡眠不足だなあ、最近。
応援クリックよろしくお願いします→
不動産投資家として成功するために必要な秘訣は何ですか？
そんな質問をされたら、皆様どう答えますか？
私自身は決して「成功した」などと言える身分ではないと思っております。
「失敗した」とまでは思っていませんが、それでもこまごまと失敗していますし、
スマートにやれているとはとても思えない、といったところです。
とはいえ、いろいろな方とお付き合いはさせていただいておりますので、
成功している方の話を聞いて感じるところはあります。
私がお付き合いしている方の中で、うまくいかずに退場した方というのは今のところ
おりません。その一端として、退場する前に疎遠になってしまうから、という事情は
きっとあるのだと思いますが・・・＾＾；
親しくさせていただいている方は皆さんに共通していることとして挙げられるのは
エネルギーにあふれ、学ぶ意欲があり、行動力があるということ。そういう方は、
多少失敗失敗しても、それを跳ね返して成功に変えてしまう力があるのではないかと
思っています。
そして何より前向きであることも挙げられると思います。失敗したら落ち込むのではなく
失敗しても「勉強になった」と前向きにとらえられる。そんなマインドがあるからこそ
不動産賃貸業に対して真摯に取り組むことができるのだろうと想像します。
あとは、自分の意見を持っているけど、他の方の意見も柔軟に取り入れられる力を
持っているというのも大きいのではないかと考えます。自分の意見に固執してしまい
他の角度からの見方をできずにいると、それ以上の成功は望めないと理解しており、
謙虚に他社の意見を聞けるということもあるのではないかと。
また、情報収集した内容を行動に移すスピードも速いです。最近流行りの兆しがある
コインランドリー、コインパーキング、レンタル収納など、不動産賃貸業に近しいけど
微妙に外れているテーマ。この辺にすぐに目をつけて取り組む。そのスピード感は
見習わないとなあと。
ちなみに、私自身が強く心がけていることに「三方よし」の考えがあります。
自分だけが良い思いをするのではなく、お客様である入居者様、取引先である
管理会社様や内装業者様などのビジネスパートナーの皆様、そして大家である私。
この三社のいずれかが突出して利益を取るような取引をしてしまうと、最終的に
「あの人と付き合っても儲からない」となり、パートナーさんやお客様が離れてしまい
ビジネスが成り立たなくなる、だからお互いに適切な利益を取れるよう配慮する。
そんな考え方です。
自分が大地主でうなるほどお金があるなら、自分の利益を最大化してもいいでしょう。
しかし私は振興大家さんであり、どちらかと言えば持たざる者に分類されます。
そんな私が偉そうな態度をしていたら、誰もついてきてくれません。
逆の立場になればわかると思います。例えば、悪徳業者さんが多額の利益を取るような
構造になれば、大家さんサイドとしては、そんな業者さんとは付き合えないという
決断をすることは容易に予想できると思います。賃貸アパートを自分が借りた時に、
大家さんが強欲であれば、こんなとこ更新しないぞと思うでしょう。
自分が大家さんで発注する立場になった時は自分の利益を最大化して良いと勘違いを
する人が意外と多いのですが、上記例からそれがどういう意味を示すのかは、
少し考えればわかりますよね。
自分が発注者だからと、見積を何度も取らせたり、発注した後無茶な価格交渉をしたり。
仕上がりに常識を逸脱する範囲で難癖をつけてお金を払わなかったりする大家さんも
一部にいるという話、お付き合いしている業者さんから聞きます。そういう人の仕事は
絶対に請けない、と言ってました。
業者さんと末永くお付き合いして信頼関係を作るために、適切な利益を提供する。
その方が長期的に見て自分の利益になるのではないでしょうか。
だらだらと書いてしまいましたが・・・
上記がこれから不動産投資を始めて成功したいと思う方の参考になれば幸いです。
最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。
↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓
お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。
