現在３０位です。閲覧数は減ってないが、ランキングは下がっている・・・。
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三連休、決算対応に二日を費やしましたが、まだ全部は終わっていません・・・。
旅費規程とかその辺の扱いと、個人保有物件のキャッシュフロー状態の資料を作りながら
並行してやっているというところがネックになっている感じがします。今日の夜、家に
戻ってから頑張ればなんとか終わるかなとは思いますが、綱渡りだわ。
さて、それはそれとして、札幌３棟目の嘘つき入居者さんシリーズの続きです。
嘘つきシリーズの続きです。復習は以下の記事からどうぞ。
その１・その２・その３・その４・その５・その６
残置物の撤去が完了したという連絡が管理会社さんからありました。
やれやれ、これでようやく募集に入ることができます。
しかしその前に、直すべきところは直さなくてはなりません。
管理会社さんの見立てでは、以下の修繕が必要とのこと。
・居室ドアのガラス破損部の修繕
・窓下クロス一部張り替え
・シリンダー交換
入居して半年での退去なので、大きく何か修繕しなくてはならないということはないと
いう判断ですが、窓下のクロスだけちょっと汚くなっているということでした。
また、鍵を返さないまま出て行ってしまったので、シリンダー交換は必須とのこと。
これらは入居者様に請求するという話ですが、ここまでの経緯があるので回収できるとは
あまり思えないなあという印象です。回収できたらラッキーって感じでしょうか。
ま、もちろん管理会社さんにはガツガツ督促していただきますけどね！
シリンダー交換は募集の際の初期費用に含めてもいいのでは、という管理会社さんの
意見もありましたので、そこは一旦そうすることにしました。交渉があったら下げれば
いいかなということで。うちの物件、初期費用が高いと誰も入ってくれないしなあ。
窓ガラスについては、入居者様がご入居されている間に誤って割ってしまったという
証言がありますので、火災保険の対象と判断しました。管理会社さんに保険処理を進めて
いただくようお願いをしていたのですが、なかなか話が進みません。
なぜ進まないのか確認したところ、どうやら入居者様がご自身で借家人賠償責任保険の
保険金を申請し、修繕しようとしていたようです。しかし、保険会社さんにその手続きの
書類を返却しておらず、処理が中途半端んで終わっているのだとか。そうなると、私の
火災保険で申請するわけにいかず、止まってしまっているということでした。
管理会社さんとしても、進められるように保険会社さんに事情を説明し、後続処理を
引き取るということで合意したようです。しかし、入居者様の署名押印が必要であると
いう事実は変わらないので、生活保護課の方にも協力を仰いで、署名押印をゲットすべく
動いているということでした。
（´-`）.｡oO（やるなら最後までやりきってほしかったよ・・・）
まあもうごちゃごちゃ言っても仕方ないので、とにかくさっさと募集を始めることと
もらえる署名押印はさっさともらうことを進めていければと思う次第です。
さ、気を取り直して募集だ！
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