2016年09月15日

営業の効果あり!仲介営業さんが興味を持ってくれました。

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先日の仙台営業の効果が早速出てきた模様です。



先日、仙台に出張した際に、久しぶりに新規仲介業社さんを開拓しました。

その時のブログに書いたとおり、主力の仲介業者さんが2社あったのですが、うち1社の

営業マンが退職されてしまったため、1社のみという形になってしまったのと、仙台の

賃貸の市況もだいぶ悪くなってきたという話が本当なのかを把握するために、業者さんを

回ってその雰囲気を肌で感じてこよう、という2つの目的がありました。



このうち、新規開拓に関してはおそらくそれなりに効果が出ているのではないかと

考えられます。やる気になってくれている業者さんが1社出てきたことが、義母の話で

わかったからです。



具体的に言うと、その時回った店舗のうち1社の営業の方が、連絡先として伝えていた

義母のところに電話をして、わざわざ家まで訪問してきたということが先日ありました。

え、家までわざわざ来たんですか!?そりゃあまたすごい。物件と自宅は10キロ以上

離れているので、気軽にちょいと行ってきますと言って来れる感じではないと思います。

そこにわざわざいらっしゃるとはねー。



この営業さん、女性の方なのですが、お客様に好かれそうだなという印象を持ちました。

明るく話しかけてきてくれるし、話が途切れることもありませんでした。感じも良く、

清潔感がありオシャレにも気を使っている印象でした。回った店舗のスタッフの中では

一番印象が良かったです。



物件のこともいろいろと聞いてくれて、薦めやすいという印象を持っていただけました。

ただ、洗濯機置場がないということがわかった時に、それまでのいい物件キター的な

オーラが、うーんちょっと残念みたいなオーラに変わったのは見逃しませんでした(笑)

そういう意味では、あまり紹介はしてくれないかな?と思っていたのですが・・・。

嬉しい誤算です。



営業さん、募集頑張ります的なお話だけのはずが、1時間半くらい自宅に居たようです。

義母も感じの良い人だったと言っておりました。人を見る目はけっこう厳しいのですが、

その義母が感じがいいと言ったので、営業さん自体も信頼して良さそうです。



義母の印象だと、管理がほしいんだろうなあという雰囲気がしたそうです。なるほど。

仲介業社さん、管理を取ってくるというノルマもあったりしますからね。自主管理物件の

オーナーと懇意になり、管理を任せてもらおうという方法は合理的な営業ルートです。



動機はともあれ、やる気になってくれるのはありがたいことです。既にお客様にご紹介を

はじめてくださっており、9月の終わり頃に内見の予約を1本取ったとのこと。地方から

出てくる学生さん(だったかな)で、ある程度家賃を抑えめで探しているとのことです。

内見の数を稼がないと始まらないので、こうやって動いていただけることに対して、

感謝しなくてはなりません。ありがとうございます。



これに対して、既存でお願いしていた仲介業者さんも負けてません。各店舗に募集の

資料を回し、お部屋の写真を撮り直してネットに公開してくださいました。リフォームが

まだ終わってないので、微妙に汚いのですが、それでもないよりは全然いい感じです。

動画も撮影してポータルサイトで公開してくださっておりました。これもいいですね!



仙台については、こんな感じで順調に募集が進んでいるので、リフォームが終わる時期が

9月後半という悪条件もなんとか跳ね返せるのではないかと期待しています。

家賃大幅アップでうまく決まってくれますように。

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posted by ひろ* at 08:29 | Comment(0) | 仙台1棟目 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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