現在２４位です。小籠包ってなんでこんなに美味しいんだろう。
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無風状態が続いた仙台１棟目で、とうとう退去予告が来てしまいました。
今回退去予告をしてきたのは、購入当初からずっと住み続けていただいている若い女性。
ただ、自主管理の作業をしている社長（義母）からすると、騒音トラブルは起こすし
家賃の入金はルーズだしで迷惑だったからせいせいするわ、との見解。お家賃を払って
くださっていたお客様に向かってなんてことを・・・＾＾；
時期が微妙で、９月１５日とのこと。現状回復しても９月の第二繁忙期にはギリギリに
なってしまうから、先行して募集の動きを取らないといけないです。義母に依頼して、
少し早めに退去できないか相談してもらったほうがいいかもしれないなあ・・・。
仙台１棟目は元オーナーズルームを除いて全て２０平米以下のワンルームです。
バストイレ別なのが良いところですが、仕様は古くカーペットだったりしちゃいます。
おそらくリフォーム費用はそれなりに覚悟しておかないといけないでしょう。
この部屋は震災前に賃貸開始していたお部屋だったので、家賃はかなり安い状態です。
前回募集した際は、まだ復興バブルの雰囲気が残っていたため、家賃をだいぶ高くして
貸すことができました。額にして、今回退去するお部屋より１万高い家賃になりました。
今回も同じくらい高く貸せるか、それとも復興バブル終了で家賃相場は元に戻っているか
さらっとスーモをみてみましたが、どうやら復興バブルは終了して家賃相場も以前より
少しだけ高いくらいのところに落ち着いているようです。それでもまあ、今までよりは
３０００円〜５０００円くらいは家賃をあげることができるだろうと見ています。
それだけ前のオーナーの募集家賃が安かったんですよねえ。勿体無い。
この物件、洗濯機置場がないので本当はつけたいんです。ただ、工事が難しいらしく、
つける費用とそれに対しての家賃アップの割合があまりバランスが取れていない結果に
なってしまったので、断念した記憶があります。
久しぶりの募集、かつ復興バブルが終わってからの初の募集ということになりますので
ちょっと気合を入れていったほうがいいだろうと判断しています。
義母には、これまで関わりのあった業者さんに前倒しで募集してほしいと伝えるよう
依頼をしました。仲良くしていた業者さんが退職してしまっているということなので、
購入当初募集を頑張ってくれた業者さんにまずは声をかけるよう連絡した次第です。
今回はマイソクとか作って歩き回ったほうがいいかもなー。
不良入居者（というほどではないと私は思いますが）さんの退去予告ということで、
管理担当の義母的にはちょっと嬉しいみたいですが、その次が決まらないと大変です。
しっかりと募集活動をしていきたいと思います。
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空室を作らないようにしなければなりませんからね。
管理者がストレスになるのは仕方ありませんが、入居者がいないことには成り立ちませんからね。
頑張ってください！
今更の返信、恐縮です。
いくらストレスになっているからって、本人に面と向かってではないにせよ、暴言はあまりよろしくないですから・・・＾＾；
お金が入ってこないのは困るので、いい部屋を作ってしっかり募集したいと思います。