現在２９位です。ポケモンのためにSIMフリーiPhoneを久々に引っ張り出す。
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逃しきったわけじゃないんですが、逃した可能性が極めて高い魚は大きい・・・。
先日の融資が通ったのに売主さんがよくわからないことを言って売ってもらえなかった
物件以来、いろいろなご提案はいただくものの、どうもうまくいきません。
一度審査ができていることから、信金さんの融資はけっこうな確率で出るはずです。
そう思って情報提供を依頼しているのですが、なかなかこれだというものが出てこないわ
出てきたとしても買付で負けたり融資がつかなかったりを繰り返しています。
昨日も元々物件を出してくれた仲介業者さんから１件の情報をいただきました。ただ、
仲良くしているオーナーから、元々売る気がない物件を拝み倒して「売ってもいいよ」と
言ってもらったというものなので、決して割安ではない印象なんです。一生懸命探して
出そうとしてくれているのはよくわかるのですが、あまり魅力を感じない・・・。
でもたぶん銀行融資は出るんだろうなと思います。
先日ボロアパートの買付を入れたものの、金融機関さんの審査を通過できずに玉砕と
なってしまった件については、仲介業者さんが更に気合を入れて動き始めました。
つてのある金融機関さんにいろいろ持ち込んで、良い返事をくれそうなところを探すと
いうことで、出張したりしてくれているようです。ありがたい。
収益性がいいものは銀行評価が出ず、収益性が悪いものは銀行評価が出る。一体評価って
なんなのさ！？キャッシュフローが出るものこそいいものという考え方はないんかい。
・・・いや、それが出てきたら今買いづらくて利回りが高くなっている物件の利回りまで
低くなって買えなくなりそうだから、今の評価は今の評価でいいか。
ともあれ、今はなかなか物件が出てこないことに困っている状況です。融資枠はあれども
物件が出てこない。先週末、昔からお付き合いのある業者さんにも久々にお電話して、
何かいい情報があれば是非ということは伝えましたが、こちらもまだ出てきていません。
そう簡単にいい物件なんて出てこないですよねえ・・・。
流した後で代替物件として提案してもらった件数は７件ありますが、ことごとく玉砕して
しまいました。買付負けが１件、指値きつすぎて通らずが１件、条件が合わず断ったのが
３件、融資がつかなかったのが２件という成績です。
やっぱ、あの話が壊れた木造物件、こうやってみると良かったなあ。魅力ありました。
逃した魚は大きいというかなんというか。
ただの愚痴になっちゃいましたが、逃した魚が大きくて残念だという話でした。
購入に関しては今年はなかなかうまく進みませんが、いつか報われるはずだと信じて
愚直に取り組んでいこうと思います。
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でも、打席に入り続けるしかないんです。
でないと、ホームランは絶対に打てませんから。
大変今更の返信で恐縮です。
その後なんとか代替物件が見つかり、ほっとしました＾＾