2016年05月17日

仕事の隙間時間で金融機関さんにいろいろと電話。

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金融機関さんとのやり取りを進めております。



まず、買付を入れた札幌の物件に関しての融資付ですが、ゴールデンウィーク中に

打ち合わせた内容に従い、先週末ようやく資料を郵送することができました。

時間的余裕がなく、ゴールデンウィークが明けて1週間も時間を要してしまいました。



先方に指定されたものを一式準備ました。

私個人で保有している物件の謄本や返済予定表など、個人に関する情報も一通り

送ってほしい(少しでもプラスになるなら活用したいため)というお話だったので

確定申告書なども含め、まとめてどばっと送付。それに加え、個人情報の同意書とか、

先方指定の申込書の類だとか、法人の確定申告書3期分とか。



まあとにかくいろいろ郵送しました。かなりのボリュームでした。社長をして

貰っている義母も「こんなにいっぱい印刷したことない」「インクが切れた」など

大変だったようです。面倒なことをさせてしまい申し訳なかったですが、これもまた

融資獲得のためなので、なにとぞご容赦を。



一通り送ったところで、昨日到着確認をさせていただきました。書類は無事に届き、

内容を確認したところで金融機関さんの担当者様から着信をいただきました。



先方からは、追加資料として太陽光発電の事業計画を送ってほしいとのこと。

なるほど、確かにまだ決算書上には出てきていないから、実態がどんなもんなのか

わからないというのは納得です。配慮に欠けておりました。そちらについては、

義母に依頼して印刷と郵送を追加で手配しました。



次に、借り換えの融資打診。これもゴールデンウィーク中に話をしておいたものです。

東京1棟目を某政府系金融機関さんから民間の金融機関さんに借り換えるために、

あれやこれやと準備を進めました。必要と言われていた書類は、私の納税証明書と

再建築が可能であることがわかる資料、地代を毎月納めてることがわかる資料など。



再建築については、別件で区役所に行く機会があったので、そこでも確認しました。

結果としては、私の手元にある資料と同じ道路の回答書をいただきましたので、

再建築に関しては全く問題なし。先方が気にしていたのは、現地調査をした際に

道路が狭かったので、本当に再建築可能なの?というところでした。ご安心ください。



あとは新規取得した東京5棟目の細かい情報と、小口借入の返済予定表一式を送付して

こちらの金融機関さんへの対応は完了した認識です。確認のため、昨日お電話したところ

すべてそろったから審査を進めるということでした。こちらもうまくいきますように。



最後に、短期の資金調達の件で金融機関さんにご相談。審査に向けての段取りと

スケジュール感を合わせましたので、こちらもそれに従って準備を進めていきます。



その他、東京4棟目のリノベーション資金に関して、東京法人での融資付に再挑戦を

するための段取りの打ち合わせを金融機関さんとしなくてはならなかったのですが

担当の方がお休み?だったみたいで、打ち合わせできず。これについては本日にでも

再度電話してみようと思います。話がつけば、あとは申込に必要な書類を書いて

審査や面談に進んでいくことになります。



それと、昨日電話しそびれちゃったけど、地方新築の融資付についても、そろそろ

状況確認しないといけないです。ゴールデンウィーク前に打ち合わせをしたので、

ぼちぼち何らかの結果が出てきていてもおかしくないのですが、なんか回答がないので

ちょっと不安になっています。この物件を購入できると、札幌4棟目以上のCFが

期待できるので、ぜひ購入したいところですが・・・。状況を聞いてみようと思います。



うーん、これ以外にもゴールデンウィーク中に打ち合わせた東京4棟目の金利交渉の

資料も作成して送らないといけないのですが、そこまで全く手が回りません。

そろそろ太陽光発電の補助金に関しての実績報告書も作らないといけないのですが

そちらも手付かずで放置してしまっています・・・。一日が48時間になるか、

身体を二つに分離しないと手が回らない!サラリーマンとの両立は大変です。



とはいえ、会社員との両立をするということも、自分で選んだことですから。

うまく折り合いをつけて頑張るしかありません。



事業に一本化していないのは、フィリピンのコンドミニアムとか東京4棟目の

多額の短期借入とか、そういった不安要素があることや、国民健康保険などの

社会保険系の負担が大きいだろうと予想されること、あとはやっぱり会社員の看板が

あると融資を受けやすいということがあります。どうせここまで来たのだから、

いけるところまで融資を引きたいと思っている、貧乏性(欲張り?)な私です。



まあそんなところで、とにかく頑張って時間を作ります!

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posted by ひろ* at 08:25 | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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