2016年04月09日

仙台法人のメインバンクさんと打ち合わせ。

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仙台法人のメインバンクさんに状況の報告をしてきました。



仙台の嫁ちゃんの実家に用事があり、少しの間だけ仙台入りしています。

今回は金融機関さんとの挨拶がメインというわけではないのですが、せっかく来たから

ご挨拶はしておきたいところですので、仙台法人の近況のご報告などをしてきました。



仙台法人を担当していただいている行員さんは、仙台1棟目を購入した時以来の

お付き合いですので、かれこれ4年同じ支店にいらっしゃることになります。長い!

ご自身も「そろそろ異動だと思う」というお話をされており、今回は誰に引き継ぐかは

わからないけどと前置きしつつ、若手の行員さんを一人同席させてくださいました。



支店長ももう3年になるという話もあります。仙台1棟目も太陽光も、今こうして

お付き合いをさせていただいている皆様がいるからこそ成立したものであり、そういった

優秀なチームがばらばらになってしまうのは残念です。できればこのメンバーが残って

いるうちに、もう1棟くらい仙台法人で購入したいという気持ちはあるので、来週は

札幌で案件発掘してこようと思っています。



で、昨日の打ち合わせ。そんなに大した内容はなかったのですが、太陽光の稼働状況の

報告などしてきました。太陽光は夏至が近づくにつれて発電量が増えており、3月は

1月・2月に比べて3割近く売電量が上がっています。今月も遠隔監視で発電量を

見ている限り、それを軽く上回る発電量が見込めそうです。



太陽光発電は5月前後がピークになるはずなので、ここで天気が悪くならないことを

祈るより他ありません。あとは雑草の手入れなどをどうするか、です。



とりあえず、そんな状況で無事に事業として軌道に乗ってきています、ということを

資料を用いてご報告させていただきました。



その他、札幌の既存不適格案件は結局購入できなかったこと、相変わらず仙台は高止まり

していて購入に値する物件が出てこないこと、来週札幌に行って案件を発掘してこようと

していること、などを連携させていただきました。



銀行さんからは、私が札幌に個人で持っている物件を法人に移す方法を模索するため、

提携している税理士事務所との打ち合わせを設定したいというご提案をいただいており、

その件について打ち合わせできる日があるか確認されました。ただ、この話は支店長が

進めていることで、この日支店長は外せない用事で出張していたことから、具体的な

日程案には落ちませんでした。一応GWの谷間の日なら、都合をつけてきますよという

ことは伝えておきましたが、果たしてどうなるか。



いずれにしても、良い関係を作っている今のうちに、なんとか融資を引っ張っていきたい

ところなのですが、それに見合う案件がないので・・・(悩)



一番の候補は札幌の新築で、実際来週はその辺の開拓に行ってこようとしております。

しかし札幌の新築もかなり利回りが下がっています。その分金利も下がってるわけだから

イールドギャップは変わらないじゃないという意見は理解できますが、金利が上がったら

どうなるの?というところを考えると、ちょっと怖いなあという気持ちもあります。



仙台で安い土地を仕込んで新築ができれば一番いいんでしょうけど・・・

今度坂東鶏三郎センセーに新築の土地を探すコツを教わろうかしら。



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posted by ひろ* at 08:37 | Comment(4) | 金融機関 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
個人間売買か旗竿ですね。
Posted by 鶏三郎 at 2016年04月09日 09:23
>鶏三郎さん

個人間売買、どうやってその相手を見つけるかが
難しいところだなあと感じます。
旗竿は確かにいいですね。参考にします。
Posted by ひろ* at 2016年04月09日 10:19
おはようございます。
金利との関係だったり、同業者との兼ね合いだったり、物件探しって大変な苦労なんでしょうね。
大きなお金が動くわけですから、簡単にはいきませんよね!
Posted by yoshihiko at 2016年04月10日 08:44
>yoshihikoさん

ホイホイと変な物件を買っても仕方がないから、
やっぱり探すのは苦労します。あとはご縁ですね!
Posted by ひろ* at 2016年04月29日 15:28
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