現在２５位です。やべ、時間がピンチ。
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先週に引き続き、東京４棟目の内覧会を開催してきました。
先週もやったのに、またやったの？時間ないとか言ってるくせに何やってるの？
とか思う方もいるかもしれませんが、いろいろな方に物件をご覧になっていただくことで
新しい気づきや改善点の検知に繋がります。物件をより魅力的なものにするために、
いろいろな意見を伺うことを意識して開催しております。
今回も２５名前後の方にご覧になっていただき、忌憚なきご意見を頂戴しました。
また、逆にこちらからは今回の物件に関しての取得の経緯や取得のために工夫したこと、
ファイナンスアレンジ、表面利回りなどといった部分について、包み隠さずにお話を
させていただきました。貰う一方ではダメで、こちらから提供するものがなくては
バランスが悪いと私は考えております。
いくつかいただいた意見の中で、必要なものについては対策を講じてまいりますし、
まあ妥協できるかなと思うものは今後の参考ということで記憶しておく、という形で
対応していこうと思っています。
対応必須だなと思ったものの中で、一番意見が大きかったのが入口外の改善です。
古い家で地面からだいぶ床があげられているので、玄関前に一段コンクリートの段を
追加しているのですが、４部屋のうち１部屋だけコンクリートではなく工事現場の
仮設の足場みたいになっております。
こんな感じ。
なんでこうなったのかと言うと、下に雨水ますがあるためです。これをコンクリートで
ふさぐわけにはいかないので、この状態で回避しようとしております。
前から「見栄えが良くない」という意見はいただいておりました。
そして今回、内覧会に参加いただいた女性陣から「ヒールが刺さるかもしれないから
少なくとも網の状態にしておくのは止めた方がいい」というご意見をいただきまして
なるほどと納得した次第です。ヒールを履かないでくださいというわけにもいかないと
思いますので、日常生活に支障が生じないよう何らかの手立てを講じようと思います。
また、フルリノベーションとはいえ、費用がかかるところはコストダウンを図るため
元々のものを使っております。サッシなんかもその一つです。その再利用したサッシの
鍵が壊れていてかからない、という事案もありました。これも防犯上好ましくないので
何らかの応急処置を考えなくてはなりません。
逆に質問として「１口コンロがついてるけど、２口コンロにしなかったの？」とか
「ウォシュレットはつけなかったの？」という質問がありました。この辺は割り切って
設置しておりません。今回は男性の一人暮らしをターゲットにしておりますので、
料理も最低限でいいだろうという判断をして一口コンロにしました。
ウォシュレットは必要があればご自身で設置していただく、としました。
こちらもそういった質疑応答を通じて、今後手がける案件に対しての気づきが
得られたような気がします。皆様に感謝致します。
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