現在２４位です。昨日はちょっとがっくりする報告がありました。
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東京３棟目のリフォーム資金も金融機関さんに依頼してしまえ、と思っております。
東京３棟目は購入時にリフォーム代の一部も含めて借入をさせていただきました。
とはいえ、全額借りられたわけではありません。どうせなら全額借りたいなあという
欲をかいた気持ちが私の中にありました。
そこで、物件購入時に借入させていただいた金融機関さんに、図々しいかなと思いつつも
追加でリフォーム分まで借入できないかという相談をしてみました。まだ収益化もされて
いないのに何を言ってるんだという感じだとは思いますが、言うだけならただです。
最初は「うーん・・・」という感じの反応だったので、それだったら無理にとは言わず
他行さんを当たります、という旨のことを伝えたところ、それもちょっとなあという
感じで態度が煮え切りません。やりたいけどどういう形にできるか考えているのだろうと
理解し、私から保証協会とかでもいいですよと言ったところ、それなら保証協会を使って
融資することを検討しますと言ってくださいました。
私自身は、これまで保証協会さんを使ったことが何回かあります。仙台法人の野立て
太陽光は宮城県の保証協会の制度融資でした。東京３棟目の大規模修繕の際にも、
保証協会の制度融資を活用しております。
保証協会の場合、保証料を支払わなくてはならないという問題がありますが、
金融機関さんにとっては仮に貸付先がデフォルトしても金額がある程度保証されると
いうことになり、取引しやすいわけです。
できれば新規取引するときまでとっておきたい気もしましたが、まあそれはそれです。
支払できないというオチにするわけにもいきません。
あとは、保証協会の融資と言っても、直接保証協会が窓口になるわけではないようです。
県なり市なりが引き受け元となり、その審査を保証協会がやっているという流れが
形成されているようでした。
本当は金融機関さんのところに行って、対面で申込書を書きたいところなのですが
あいにく出張などで平日の金融機関さんが空いている時間に東京にいることができず、
今回は郵送で申込をすることに。どこを書いたらいいかをメモした紙と一緒に、申込書を
送っていただきましたので、近々書いて提出しようと思っています。
資金調達はこの事業の要です。利益率の良い案件を仕込み、資金を借りて利益を出して
いきたいと思います。
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