2016年01月25日

フィリピンのコンドミニアム、再度融資の確定へ。

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フィリピンのコンドミニアム、1戸目の再度の融資承認がようやく正式に出ました。



一度は融資承認が出たにもかかわらず、なぜか何度もその融資が延期になり、

どうなってるんだとやきもきしていた私ですが、デベロッパーさんも同じだったようで

いい加減支払がないからキャンセルにするよ、という連絡があったのが12月のこと。



融資が実行されない理由が不透明で、いつになっても引き渡しが実施されません。

私が悪いなら、そりゃあもう仕方ないんですよ。でもそうでもない(と思われる)。

デベロッパーさんからは払え払えと言われ、こちらとしては金融機関さんの実行が

いつになるのかを指をくわえて待つしかない。精一杯できることをしたはずなのに、

ここまで積み立ててきた前金が没収になるかもしれない。イライラが募りました。



事態が少し動き始めた感じがしたのは、12月の終わりになってからです。

私の融資の現地代理人をしてくれている方と、金融機関さんとで会話が進んだようで

金融機関さんとデベロッパーさんで直接やり取りが行われるようになりました。



これまで、(表面的には)私や仲介業者さんを介してしか動いていなかったのですが、

直接やり取りすることで、デベロッパーさんも少し態度が緩和しました。本当なら

1月第1週までに最終支払が必要だと言っていたのを、融資が確実なのであればと

いうことで少し待ってくれるような雰囲気になりました。ただ、どこまで待って

くれるのかは何とも言えない感じでしたが・・・。



その後、その金融機関さんから私の携帯に電話がかかってくるなど、今までとは

少し違う雰囲気の動きが出てきました。少しは期待していいのかな?という気持ちが

芽生えてきました。ていうか、最初からそうやって動けよ・・・と思ったのは内緒。



そして先週、ようやくフィリピンの金融機関さんから正式に「承認となりました」という

連絡が届きました。嬉しいような「もともとの承認はなんだったんだ」という釈然と

しない気持ちが残ったような。でもまあ、何はともあれ融資が確定して本当に良かった。

頭金没収にならずに済みました。



と、ほっとしていたところにちょっと釈然としないメールが代理人さんから届きます。

これは代理人さんが悪いのではなく、その指示をしてきた金融機関さんに対しての

釈然としない気持ちなのですが・・・



「もう一度フィリピン大使館と日本で認証した書類を提出してほしい」

えー、またアレをやるんですか?



参考:アレとは以下を示します。

その1:融資実行に必要な書類を一式書く

その2:公証役場で私が書いた書類であることの証明をしてもらう

その3:フィリピン大使館でそれを認証してもらい、提出する



簡単に言うけど、けっこう手間かかるんですよ?この作業。特に最近出張族の私としては

東京にいる時間を作ることが難しいんです。東京勤務だったら多少の手間はいいけど、

そうでないとかなり辛いんです。そこんとこ、おわかりなのかしら?この方々。



代理人さんに、何とか前回のを使って代用できないか交渉してほしいと依頼しましたが

既に代理人さんも同じことを考えて、話をしてきているそうです。しかし結局ダメと。

もうさー、遅れたのもそっちが原因なのに、なんでまた同じことしなきゃいけないわけ?

認証だってお金と時間がかかるわけで、ただじゃないんですよ。ぷんすか。



あと怖いのは、書類を準備するのに時間がかかって、またデベロッパーさんが

キャンセル云々言い出さないか?ということです。たぶんこちらは、精いっぱい

準備したとしても、出張の関係があり時間がかかってしまうことと思います。

遅いのを理由にキャンセルなんて言われたら、それこそ目も当てられません。



この点については、現地代理人の方がデベロッパーさんに対してフォローのメールを

入れてくださいました。それなりに時間がかかるから、その間にキャンセル扱いに

することがないようお願いします、と。まだこのメールに対する返信は来ていませんが

事務処理が適当なフィリピンなので、きっと同様に適当になんとかしてくれることと

期待しております。



こちらとしては、認証の手続きを早くとらないといけないですが・・・

今日もその準備に時間を使うことができなさそうです^^;

今週、書くべき書類を確定させ、来週なんとか認証に持ち込むのが限界かな。

とにかく、今自分がやれることを精一杯やるだけです。

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posted by ひろ* at 07:49 | Comment(0) | 海外不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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