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空室対策にシャンデリアを使ってみようと思っております。
知人のつてで、シャンデリアが市販価格より安く買える環境を提供いただくことに
なりました。賃貸住宅でシャンデリアが吊るされている家はあまりありませんから
これは差別化になるのではないかと期待しております。
ご縁があったのはMU-RAというブランドです。
雑貨やアクセサリーを売っているお店ですが、シャンデリアも販売しているのです。
近しい人でこちらに勤めている人がいて、大家の話なども知っていることから、
空室にシャンデリアがあったら面白いんじゃない？という話になりました。
こちらのブランドとしても、シャンデリアをもっと拡大して販売したいというご意向が
あるようでして、わざわざシャンデリアの営業担当の方が私のところまで来てくださり
いろいろとお話をさせていただくことができました。
シャンデリアというと、工事が必要（重いので天井の補強や設置工事しないとつける
ことができない）という印象がありますが、こちらのものは真ちゅうではなくスチールで
できているから、軽いので工事も不要ということです。しかも背丈もそれほど高くない、
ということです。なるほど、普通の賃貸住宅でも割とつけやすそうですね。
電球は白熱灯とＬＥＤが選べるということでした。ＬＥＤの方が当然高いのですが、
利用するユーザにとってのメリットはあると思います。電気代も安いですしね。光量が
どの程度まで足りているかという心配事はありますが、実際に部屋につけてみてから
考えればいいかなと思いました。
先方としては、シャンデリアの拡販をしていく中で、不動産業社さんに当たったことは
あるものの、あまり興味がなさそうだったのでその後はアタックしていなかった、と。
たぶん売買系の業者さんを当たったのでしょう。それだとあまりのってこないだろうと
考えられます。
売買は単価が高いです。１万〜２万のシャンデリアで価格が劇的に変わることもないので
そんなことより別のことで拡販しようと考えることでしょう。
でも賃貸市場は違います。下がり続ける家賃との戦いです。１万〜２万の投資で家賃の
下落が食い止められる（あわよくば上がる）ということになれば、費用対効果は大きく、
かつ家賃が上がれば売るときの売価も高くなるというメリットがあります。
賃貸であれば面白い商材になるんじゃない？というのが個人的な感想です。
私自身も差別化になるから使ってみたいと思いましたしね。
そんなわけで、今度手がける東京３棟目と東京４棟目には、MU-RAのシャンデリアを
取り付けてみよう、ということになりました。営業さんも実際の住宅に取り付けられて
いる状態で写真を撮って事例紹介のようにしたいみたいで、市販価格より安い値段で
（業販価格ですね、これ）卸してくれることになりました。やった！
いろいろなご縁から、こういう面白いお話につながったことに感謝したいと思います。
シャンデリアが空室対策に効果があるか、新しく行う試みを楽しみにしております。
ちなみに、打ち合わせの結果、東京４棟目には以下のシャンデリアを導入予定です。
 シャンデリア 【送料無料】【Reine レーヌ】5灯シャンデリア／アンティーク(OS-001-5_AT) ORRB-オーブ- |
 シャンデリア 【送料無料】【Alecsia アレクシア】8灯シャンデリア アンティーク(OV-041-8) ORRB-オーブ- |
もし市販価格よりこういうシャンデリアを安く購入したい方がいらっしゃいましたら、
ご連絡いただければご紹介や代理購入などさせていただくことも可能です。
（さすがに、仲介する手間賃くらいはいただきますけど）
ご興味がある方はご連絡いただければと思います。
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