現在２３位です。喪中につき新年のご挨拶を失礼させていただきます。
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２０１５年が終わり、新年を五体満足で迎えることができました。
まずそのことに感謝したいと思います。
昨年の年初に立てた目標について、どこまで達成できたのかを振り返ります。
> 【事業関係】
> １．管理法人の設立（設立の是非を含め再検討を行う）
これは達成できました。昨年９月に設立した資産管理法人にて、東京４棟目の保有に
成功しております。長いこと時間がかかりましたが、ようやく実現いたしました。
これで法人２つ＋個人という体制になります。それぞれの位置づけは以下の通りです。
仙台法人：
北海道〜東北での不動産賃貸業を中心に活動
個人で持っている札幌物件もいずれここに集約する
東京法人：
関東での不動産賃貸業を中心に活動
個人で持っている東京物件もいずれここに集約する
個人事業主：
関東およびその他地域の不動産賃貸業を中心に活動
> ２．フィリピンのコンドミニアムの売却
未達成でした。売却どころか、未だ所有権すら得られていません＾＾；
海外は難しいということを痛感した一年でした。融資が決まって契約もしたのに
なぜか実行されないとか、ペナルティが消えていないとか、不可解な話がいっぱい
ありました。日本は法整備や環境が整っていて、大変取り組みやすい市場であることを
再認識した次第です。
> ３．新規集客方法の確立
未達成でした。こちらは活動をしましたが、会社員の仕事が多忙になりすぎて途中で
放り投げたままで終わってしまっています。今年こそはその続きをやっていきたいです。
> ４．新規事業の稼働
達成しました。不動産とは別な形ですが、キャッシュポイントとなる事業を開始する
ことができました。太陽光も年内でどうにか売電開始されましたので、不動産賃貸業と
違う事業を作るということはうまくいったのではないかと思います。
> 【個人】
> ５．住宅ローンの借り換えを実現する
達成しました。仙台法人のメインバンクさんにいろいろと骨を折っていただきました。
返済が３万以上減ったので、だいぶ楽になりました。感謝です。
> ６．体重を１０キロ落とす
未達成でした。この目標、全然達成できません・・・。
現状維持はできているので、全く無駄ではないのでしょうけど。
> ７．英文法の勉強をし直す
未達成でした。他にいろいろなことがありすぎて、英語自体の優先度が下がりました。
事業の目標と違い、個人の目標の方が強い意思が求められるなあと痛感。
相場が悪いことを考慮し、新規物件の取得は目標に掲げませんでした。
しかし、ふたを開けてみれば東京で２棟ほどボロ物件を仕込むことができまして。
これは嬉しい誤算でした。いずれも借地とか再建築不可とか、何らかの問題は抱えて
おりますが、それでもそれぞれ融資をつけて購入できたことは喜ばしいです。
反省すべき点として、この目標を常に意識していたわけではないということが
挙げられます。ちゃんと意識をしておかなくちゃいけないんですけど、つい目先の
ことに囚われて忘れてしまう傾向があります。先を読むのが苦手で大局観がない私です。
どこかにちゃんと意識できるような仕組みを作っておかないとだなあ・・・。
明日は今年の目標を立案してみたいと思います。
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