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いろんなびっくりする入居者様を経験してきましたが、今回もけっこうなインパクトが
ある入居者様の話です。
前にあった衝撃的な退去予告から特殊清掃につながるコンボのお客様に関して、またまた
新たな伝説が追加されてしまいました。
ことの発端は土曜日の東京４棟目の近隣挨拶の後のランチタイムにさかのぼります。
ご飯を食べていると着信が。ディスプレイには札幌の懇意にしている仲介業者さんの
携帯の番号が出ております。このタイミングで彼からの電話ということは、おそらく
紹介したいお客様がいて、しかも属性がワイルドすぎて他で引き取ってもらえない
パターンだろうと推測。電話に出るとまさにそのパターンでした。
ただ、ここで彼は言うのです。
「管理会社さんに空き確認したんですが、満室ですと言われてしまいまして・・・」
なぬ！？いやいや、満室ってことはないはずです。汚物部屋が残っているわけですから。
それとも、私が入居が決まったことを忘れているだけ？自分自身、最近過負荷でメールの
返信も滞っているので、何か見落としているのかもしれないけど、記憶にないぞ？
すぐ確認しますと言って電話を切り、管理会社さんに電話をかけました。
札幌３棟目の管理会社さんは、土日は交代制で出勤です。うちの物件の担当の方は
残念ながら出社していなかったのですが、資料上は空室はないことになっているとか。
対応してくれた方も、自分の担当物件ではないのでよくわからない様子でした。
仲介業者さんに折り返しの電話をかけ、月曜日に確定情報をお伝えするということで
ご容赦いただきたいと話をして、オッケーをもらいました。あとは月曜日に担当さんと
会話して、その事実を伝えればいいでしょう。
そして月曜日。管理会社の担当の方と話をして、ようやく状況を掴むことができました。
特殊清掃部屋は緊急連絡先の親御さんが内装費や特殊清掃日を負担してくれる約束に
なっていたのですが、まだその費用が振り込まれていないため、工事ができずに未だに
内装工事や特殊清掃を行えない状態で放置されている、ということで、資料上は基本的に
空室なしという案内をしていた、と。
この管理会社さんの判断自体は間違っているとは思いませんが、そういう状況である、
という事実は知っておきたかったなあとは思います。そうすれば仲介業者さんに速やかに
状況を話すことができたと思いますし、場合によっては早期に入居付をすることを優先と
考えて、一旦オーナーである私がその費用を立て替えて、工事だけは先に進めようという
判断もできたかもしれません。ま、今ここでそれを言っても仕方ないですけど。
そもそも連絡していただいたところで、多忙を理由に放置した可能性も高いですから。
ともあれ、そういう状況だということと、今後の段取りについて情報共有がありました。
明日には電気と水道が使える状態となり、特殊清掃だけでも先に入るようにするという
会話をして、なんとか仲介業者さんが紹介してくださったお客様の入居希望日には
対応が間に合いそうだということが見えてきました。よかったよかった。
・・・その時、管理会社さんから驚くべき事実を聞かされるのです。
「北海道電力に確認したのですが・・・元入居者さん、住んでいる間は電気の契約を
結んでいなかったようなんです・・・ 」
(ﾟДﾟ)ﾊｧ?
言ってることがよくわからないのですが・・・。
確か前の入居者さん、２年近く住んでましたよね？その間、一度も電気を利用せずに
お部屋に暮らしていたということですか！？
「水道も同様でした」
・・・・・・
あ…ありのまま 今 起こった事を話すぜ！
「入居者さんは２年間ライフラインなしで生活していた」
な… 何を言っているのか わからねーと思うが
おれも 何をされたのか わからなかった…
頭がどうにかなりそうだった…
催眠術だとか超スピードだとかそんなチャチなもんじゃあ 断じてねえ
もっと恐ろしいものの片鱗を 味わったぜ…
昨日の関東→札幌の大家会の５周年勉強会の中で、講師の太田垣先生は言ってました。
「ライフラインが止まっているから夜逃げと考えて踏み込むのは危険です」
「電気はランタン、ガスはカセットコンロ、水道は買ってきたペットボトルなどで
平気で生活している人もいます」
「だから、夜逃げの判断は難しいんです」
でも、さすがの先生も２年間その状態で生活する人は想定していないと思います。ええ。
次の入居者様の斡旋をしてくれた仲介業者さん（この人も属性が悪い人をすぐ引いてくる
確率は自他共に認めるほど高いと定評があります・苦笑）に、鍵の返却から特殊清掃、
そして今回のライフラインを２年間一切使っていなかったという状況をお話したところ
さすがの彼も大変驚いていました。それは信じられない、と。
また新しい伝説が生まれてしまいました・・・。
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こんなネタは催眠術であってほしいです。。
催眠術なんてチャチなものであってほしかったです。
ところが、もっと恐ろしいものだったんです＾＾；