2015年11月04日

退去予告風味な何かが発生。

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札幌4棟目で退去予告?風味なものがあったということで、速報が入りました。



引渡しを受けてから丸2年が経過した札幌4棟目。このくらいの時期から来年の3月で

契約が2年を迎える人がけっこう出てくるので、退去があってもおかしくないなあと

多少警戒しておりました。



しかし、今回「退去になるかも?」と予告があったのは、半年前にご入居いただいた

お部屋です。いやいや、それって全然想定していないダークホースだから勘弁してー。

管理会社さんとも「ようやく安定しましたね」と先日祝杯をあげたところだったのに。



ことの発端は管理会社さんに入居者様からご連絡が入ったところからだったそうです。

名義変更は可能か、という怪しい問い合わせだったそうで、管理会社さんがピンときて

根掘り葉掘り聞いてみたところ、彼氏と別れたので解約を考えているのだということを

ポロっともらしたそうです。



えーと、無許可で彼氏と同棲もいかがなものかと思いますが、そこはこの際見なかった

ことにしておきます。だって変なこと言って退去になっても困るし。いやもうすでに

退去されそうな状況なわけだから、そこは思いとどまっていただきたいし。



でもまあ、確かに家賃はうちの物件の中でも高めの設定のお部屋なんです。今までは

彼氏さんと一緒に払っていたということだとすると、一人で払うのはなかなか大変かなと

思わないこともありません。



短期退去になるから、違約金できっちり回収できることを考えると・・・

まあ最悪どちらに転んでも仕方ないか。



やっぱり、築古に比べて新築は楽だなあと思っています。築古物件の場合は退去時に

部屋がどうなっているかヒヤヒヤしますが、新築の場合はたいてい綺麗だし、仮に

汚い部分があっても、それなりの属性の方が住んでいるので精算いただくことが可能な

ケースが多いと感じております。築古は家賃が安いので、それなりの属性の方が

お住まいになられますから、どうしても汚れがね・・・。



できれば退去してほしくないです。新築時も割と家賃を強気にして募集したのですが

それでもしっかり埋まったので、退去があるたびに徐々に家賃をあげていっています。

直近で募集したお部屋なので、家賃は最高値です。さらに年月が経過していることから

同じ家賃を取れる保証もありません。思いとどまってほしいです。



とは言っても、相手の方の気持ち次第です。どうなるかは入居者様の気持ち次第。

思いとどまってくれることを祈るばかりです。



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posted by ひろ* at 07:24 | Comment(0) | 札幌4棟目(売却) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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