現在１５位です。早起きは三文の得、のはず。
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札幌に行っている間に、買付をいれていた物件の一番手を確保することができたという
連絡を仲介業者さんからいただきました。
以前のブログにて、東京のボロ物件を内覧してきた話を書きましたが、結局買付を
いれさせていただきました。仲介業者さんと打ち合わせた内容を踏まえ、それより
少しだけ安い金額で指しました（売主様希望価格の８５％くらいの価格です）。
内々でＯＫが出ていた金額よりもさらに安い金額となっていますが、これは現地にて
仲介業者さんや売主さんも把握していない設備の不具合が見つかったためです。
札幌滞在中に仲介業者さんから「私の提示した価格にて売主様のＯＫをもらうことが
できました」というご連絡をいただきました。うし、買付は無事に通ったぞ！
普通に購入したら割高ですが、いろいろと手を加えることで利回り１０％はおそらく
問題なく達成できるし、場合によってはそれ以上も狙えるだろうということでの
買付です。築古なので、本当は１５％くらい欲しいところですが、贅沢を言ってても
なかなか購入できない状況に変わりはないので・・・。
今回は額がそれほど大きくありませんので、融資のプレッシャーもそれほど大きくは
ありません。最悪、たぶん某ノンバンクさんで話がつくだろうと思うので、あとは
自己資金で購入してしまえばいいかと。また、自宅の近所のエリアなので、お付き合いを
している信金さんや信組さんがおそらく対応してくれるのではないかと期待しています。
出張が多く、なかなかうまく話が進められない部分もあるかもしれませんが、ここまで
作ってきた関係もあり、ある信組さんでは資料を郵送してくれれば審査してもらえる
ということになりました。ありがたいです。
やることが山積み状態でいろいろテンパっていますが、一つずつ片付けていくより他に
手はありません。使える時間も限られています。優先度を決めて、順序良く対応して
いきたいと思います。
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