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住宅ローンの借り換えに向けて、準備を進めております。
金銭消費契約が月曜日に決まり、借り換えの実行は６月３０日となりました。
金消契約は金融機関の方に東京に出向いていただき、都内で行う運びとなります。
決済に向けて、銀行員さんとあれこれとやり取りをしております。
住民票、印鑑証明、納税証明の取得や、自宅の検査済証および各種図面、既存借入行の
住宅ローンの返済状況がわかる通帳のコピーの提出、火災保険のかけ替え（質権設定の
都合上、超長期での契約が必要）、司法書士の先生の選定、などなど。
火災保険については、数年前に超長期から５年契約に切り替えたばかりだったのですが
結局また超長期に戻すことになりました。なんか意味のないことをしているような。
でも、改めて補償額を見直してみると、住宅ローンの残高の半分くらいしか補償されない
金額での契約になっていることがわかったので、これを機会に見直そうと思います。
東京は地震もあるし、きちんと保険をかけておかないと怖いです。
保証の条件として、カードローンの返済が掲げられておりました。住宅ローンを
借りた時に、繰り上げ返済手数料が無料になるよという触れ込みがありまして、
不動産担保型カードローンを一つ作ってありました。こいつが根抵当権を自宅に対して
設定していたので、速やかに解約して抹消できる状態に変更。
そんな話をしたのですが、なんとなく話がかみ合っていない気がします。
よくよく聞いてみると、カードローンが２本あると。え、ないっすよ？そんなに。
話のすり合わせを行ったところ、事業性のローンとカードローンを勘違いされていて
それを完済するよう求められていたようです。そこは説明をきちんとして、事業性の
ものはそのままキープできるようにお願いをしました。
抵当権を抹消してもらう既存借入行との調整もありまして。
今回、東北の地銀さんで住宅ローンを借り換えるのですが、普段うちの法人が取引を
している支店さんで借り換えるので、東京ではなく仙台で当日動くことになります。
だから、既存借入行としては「当日謄本を当行までとりにきてください」と言われても
交通費など考えると難しいわけです。
そこで電話で抹消書類を仙台に送ってもらえないか交渉をしましたが、結果はＮＧ。
郵送の場合、自宅がある場所しか対応できないそうです。まあ大事な個人情報だし
変なとこに送って問題になっても嫌でしょうから、それは理解できます。
それを踏まえ、自宅に郵送してくださいとお願いしましたところ・・・
「４週間ほどかかります」という衝撃的な回答。え、なんで店頭に取りに行く場合は
抹消当日に準備できるのに、郵送だと４週間かかるの？どんだけ時間かかるのよ？
そちらのローンセンター、ブラジルあたりにでもあるんですか？もしくはダスキン？
窓口の人にそれを言っても仕方がないので、苦笑いするしかありませんでした。
借り換えをお願いする金融機関さんに、抹消書類は４週間後だそうですよと伝えたら
唖然としていましたが、まあ仕方ないですねと渋々承諾いただきました。すんません。
こっちとしても衝撃だったので、許してください・・・。
平日は東京にいられない状態で常に出張しているものですから、こういった調整も
そうそう簡単ではなかったです。書類を受け取るのが週末だけになってしまうことや
住民票などの書類を取りに行く時間がないことなど。
嫁ちゃんにだいぶ協力してもらいました。どうもありがとう。
月曜日に金銭消費契約を締結し、あとは本番を迎えるばかりです。
トラブルなく、つつがなく進みますように。
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