現在１８位です。昨日の札幌の夜はちょいと肌寒かったです。
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札幌出張、思わぬ飛び入りゲストが登場です。
昨日は関東→札幌の大家会の企画で、昼は業者さんとの懇親会、夜は地元大家さんとの
懇親会を行いました。昼の部は私が諸々の調整をしましたが、夜の部は地元大家さんに
人選も含めお任せ状態。いろいろとお世話になりました。ありがとうございます。
昼の部は、我々遠隔大家がお世話になるにあたり、切っても切れない関係である業者の
皆さんと親交を深めようということで、ランチ会を開催しました。昼からお酒は
飲まないだろうと思っていたのですが、皆さんけっこう飲まれててびっくりです。
このあとの仕事は大丈夫なの？と心配になるレベルでした。
管理会社の方、売買の営業さん、ガス会社さん、リフォーム業者さんなど。
関東の大家さん１０名、地元の大家さん１名、業者さん１３名でワイワイと楽しく
盛り上がりましたが・・・ん？なんか呼んでない東京の不動産屋さんがいるよ？
はい、突如狼旅団の３名の皆様が札幌に乱入です。
※写真はイメージです
なんでこうなったのかは１日前に遡ります。
一生懸命札幌で営業活動をしている私。ふと視界に違和感を感じたわけです。
みてみると・・・デブなおっさんがなにやら物件の写真を撮って・・・
あれ、なんだこの既視感。なんだこのモーターヘッドのＴシャツ。
うお、狼旅団長じゃないですか。ブツあげするとは聞いてたけど、まさか本当に仕事を
してるとは夢にも思いませんでした。
そんなこんなで、昨日の夜は仲介業者さんとの飲み会にも「地元の業者さんと繋がりを
持ちたい」ということで旅団チームが乱入してきたりしていました。
（お忍びかなーと思って書かなかったんだけど、本人から「なんで書いてないのさ」と
ツッコミが入ったので、今日のブログで補足しときます）
そんな流れで、業者さんと繋がりを作るならこんな企画あるけど来ますか？とお誘いして
当日ドタ参となった次第です。会のメンバーも来ることを話してなかったので
「あれ、狼さんじゃね？」と少しざわざわしていたとかしていないとか。
以前より面識のある業者さんは、最近はアジアへの販路を開拓しているという話を聞き
どのくらいの価格で売れるのか、試しに価格を査定してもらうことにしました。
（実際に売るかは別として）
賃貸から売買に異動した営業さんとも、久々にご挨拶。Facebookで繋がっていたので
近況はなんとなく把握していましたが、入居付けしていただいた時以来数年ぶりの再会で
お互いに近況報告などさせていただきました。
いろいろな方とお話ができて有意義なひと時でした。皆様、ありがとうございました。
その後、一部の有志一同は近所にある売り物件まで散歩。好立地で高利回りですが、
けっこう訳ありの収益物件です。確かに場所は抜群に良い。容積率もろくすっぽ消化して
おらず、建て替えれば倍くらいの大きさになる。土地としてみた場合も、坪単価は安い。
でもリスクが読み切れず、積算も足りない。そんな案件です。
このお散歩には狼さんも同行していまして、藤本から売主やビルの生い立ちを
プロファイリングしたり、エレベーターをみて設備更新の時期を想定したりと
お仕事をされている様子がまた勉強になりました。あそこまで到底考えられないです。
さすがプロですわ。
で、狼さん「これ本気で欲しいかも」「新戦力君と相談してくる」とのこと。
もし買えたら、私がこの会を企画したおかげってことですよね！？
何か特典があることに期待します〜（笑）
ここで皆様とは一旦お別れ。狼旅団御一行も東京に帰って行きました。
札幌１棟目の状況を確認した後、宿泊場所に関東→札幌の大家会のメンバーと一緒に戻り
しばし不動産トークに花を咲かせました。いい営業さんを紹介いただいたので、
本日顔を出してこようと思います。
そんなこんなしているうちに、時間になったので夜の部の懇親会に移動。
札幌のメガ大家さんを囲む会、という趣旨で、関東→札幌の大家会から１１名、北海道の
大家さんが２３名という大所帯での大宴会でした。
囲まれる方が３０分遅刻してきましたが、どうやらいつものことらしく、
誰も気にせず普通に飲み会スタート（笑）
焼き鳥をいただきながら、地元の大家さんと交流を深めてまいりました。
収益物件が高止まりしてる状況で、あまり「購入した」という話は聞きませんでした。
全国的にそういう状況なのでしょう。札幌もそれは同じでした。
新たにいろいろな繋がりを得て、結局４次会まで参加して朝４時に帰宅。
楽しかったです。お付き合いいただいた皆様、どうもありがとうございました！
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って自分は札幌の大家なんですが（笑
お疲れ様でした。
またよろしくお願い致します。
狼旅団札幌営業所のソウトクさん、ご参加ありがとうございました！
また是非ご一緒させてください。
リョダンチョウ、絶対にす○きので遊んでると思ったのに、
ちゃんと仕事しててびっくりです〜。
つながりが結果を生む、と私は信じています。
今後もそこは重要視していきたいと思ってます。