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６月が始まりました。
気が向いたときにたまに行う稼働率の状況報告、今回は５月３１日時点での各物件の
入居状況を公開したいと思います。
稼働中部屋数／全部屋数 稼働率
という形で、全物件について触れたいと思います。
【札幌１棟目】
稼働状況 ５／５ １００％
相変わらず安定している札幌１棟目。母子家庭の方が多く、引っ越しをする理由が
ない方ばかりなので、当分安定するのではないかと期待しております。
駐車場が１台空いている状態なのに放置してしまったので、ここを早く埋めて
本当の完全満室を達成しなくては。管理会社さんとも話をして、外部に募集をかけて
いければと思います。
【札幌３棟目】
稼働状況 １６／１６ １００％
※退去予告：１
昨年１０月末に満室になってから、８ヶ月間動きなしという奇跡を達成した札幌３棟目。
ここ、属性があまり高くない方が多いので、滞納だの夜逃げだのが頻繁に発生する
ちょっと手のかかる物件だったんですけど、８ヶ月間静かに稼働してくれました。
残念ながら、私が購入する前からお住まいになられている方が１名退去されるという
お話になってしまったため、６月末をもってこの無風状態は終了することになります。
６月は１度札幌に行く機会があるので、そこでちょっと営業してくるか。
【札幌４棟目】
稼働状況 １５／１５ １００％
４月に空いたお部屋も、先日無事に埋まりました。いやー、良かった！
営業しようと思っていたけど、営業する間もなく決まっちゃったのは、管理会社さんが
頑張って「オーナーが来る前に決めたい」と動いてくれたからだと思います。感謝です。
しかしその頑張ってくれていた管理担当の方が長期休暇になってしまったという話が
ちらっと耳に入ってきたので、物件もさることながらそちらが心配です。
【東京１棟目】
稼働状況 ３／３ １００％
細かいトラブルが発生したものの、退去につながるような話ではありませんでした。
引き続き満室で入居が続いている状態です。安定が一番。間違いない。
【東京２棟目】
稼働状況 ４／５ ８０％
※申込：１
一番家賃が高いお部屋が空いている状態の東京２棟目。先日お申し込みをいくつか
いただきましたが、最終的に貸す相手が決まりました。引き渡しに向けて、準備を
進めているところです。ここが正式に引渡せれば、つかの間の完全満室となります。
【仙台１棟目】
稼働状況 ７／７ １００％
相変わらずの安定稼働。優等生です。入れ替わってくれた方が家賃が高くなるから
ありがたいんだけど、まあ今の状態は今の状態で悪くないから、このままでも
いいかなーと思います。
１階の元オーナーズルーム（現在は寮として賃貸中）の入居者さんが、新聞を片付けずに
玄関先に放置しているなど、微妙に困ることもなくはないのですが、まあ家賃がちゃんと
入っているので、あまり気にしないでもいいかなと思っています。
【合計】
稼働状況 ５０／５１ ９８％
※申込：１、退去予告：１
せっかく完全満室が見えたのに、退去予告を貰ってガッカリしておりますが・・・
まあこれはこれで仕方ありません。頑張って埋めます！
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