2015年05月24日

管理会社さんと祝勝会。

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札幌で営業をするつもりが、営業する必要がなくなって管理会社さんと祝勝会でした。



札幌4棟目の管理会社さんの元々の管理担当の方と、新任の管理担当の方と、私の3名で

札幌4棟目が無事満室に返り咲いたことを祝いあってきました。



管理担当の方、私が札幌に来るということだからというので、なんとか来る前に決めて

良い話を持ち込みたいと思い、密かに頑張ってくれていたとカミングアウト。密かに

申込を1件いただいていて、普段だったら絶対に蹴る属性だけど、もし保証会社さんが

通るなら、来た時に相談しようと思っていたとのことでした。そして来る直前にもっと

属性のいい申込がきて、ほっとしたという話でした。



さらに、懸案となっていたポストへのチラシ投函とそれを散らかす人がいる件については

管理会社さんとしても見過ごせないということで、これまた動いていてくれたようです。



チラシが投函されなければいい、という発想に基づき、ゴミ箱に溜まっていたチラシを

片っ端から集め、管理のお二人で手分けしてその宛先に電話。二度と投函しないように

相手に伝えてくれた、というお話でした。



入居者さんが封書の外側をエントランスに捨てて、内側だけ部屋に持っていくという話も

あったのですが、誰がやっているか突き止めて、本人に注意済みだそうです。



さらに、駐車スペースっぽく見えてしまうところにちょいちょい無断駐車されている件も

見つけるたびに警察に通報して対応してもらっているので、最近はかなり減ったという

お話でした。警察の方とも「あー、またあなたね」みたいな感じで、顔見知り状態に

なっているそうです^^;



それ以外にも、ワンコの騒音の時にもかなりいろいろ現地で対応してくださったという

話を聞き、こんな安い管理料でそこまでやってもらって申し訳ない気持ちになりました。

ご本人は「社長も言ってますが、会社はここで利益を取るつもりははなく、物件を買って

いただいたお客様へのアフターフォローの位置付けでやっているから、この管理料でも

充分なんです」と。こう言われたら、次も絶対買います!と思ってしまいます。



ここの管理会社さんは、私が過去に売却した札幌2棟目に関して、現在のオーナーとの

契約で管理を受託しています。昔あの物件大変だったんだよ、みたいな話を私がすると、

いやいや今も大変ですから、ということでいろいろな苦労話を聞かせていただきました。

聞けば聞くほど「売っておいてよかった」と思ってしまいました^^;



札幌2棟目のリーシングをしていると、最初の頃は「あ、ひろ*オーナーのですよね」と

必ず聞かれたそうです。もう売却して2年が経過しましたが、さすがに今はもうそれを

言われなくなってきたのだとか。そっかー。あの頃の私、頑張ってたなあ。



とにかく、管理会社さんは縁の下でとても頑張ってくださっているということは、

よくよくわかりました。ありがたい限りです。良いビジネスパートナーに巡り合えて

私も幸せです。ありがとうございます。そしてこれからもよろしくお願いします。

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posted by ひろ* at 10:25 | Comment(0) | 札幌4棟目(売却) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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