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久しぶりの札幌出張の準備をぼちぼち整えております。
来週ちょっくら札幌に出かけてくることにしました。たまたまもともと予定していた
土日の用事がなくなってしまったので、どうせならということで札幌に行くことに。
今回の札幌出張の目的は・・・
・大規模修繕が終わった札幌１棟目の様子を見てくる
・札幌１棟目、札幌３棟目の管理会社さんと満室祝いをしてくる
・金融機関さんへのご挨拶
・その他もろもろの管理会社さんとの打ち合わせ
といったところを計画しております。
札幌１棟目の大規模修繕は、外壁塗装とコーキングの打ち替え、鉄部塗装を行いました。
外壁については、おおまかなイメージだけ伝えて、あとは任せてしまいましたので
カラーバランスなどうまくいっているかがちょっと気になっております。仕上がり具合も
完了が冬場にずれ込んでしまったことから、少し不安が残ります。
とりあえず自分の目でしっかり見てくることが重要だと思います。気がつかなかった、
では済まされませんので、出来栄えをしっかりチェックしてきたいと思います。
また、札幌１棟目も先日無事に入居が決まり、申し込みベースで完全満室となりました。
（とはいえ、東京２棟目に退去予告があるので手放しでは喜べません）
これを祝して、満室のお祝いを管理会社さんとしてこよう、というところもあります。
それから金融機関さんへのご挨拶。
札幌３棟目を借り入れている金融機関さんが、担当の方が異動になってしまい、後任の
担当の方とまだご挨拶ができておりません。まずはご挨拶して、今後の融資の姿勢が
どうなるのかを把握してこようと思っています。
それから、札幌で懇意にしている業者さんの紹介で、地元の金融機関さんとの面談を
設定してもらうことになりました。事前の打ち合わせでは、いくつかのハードルさえ
越えられれば、おそらく融資審査の俎上に乗るのではないかということです。これも
期待したいところです。
あとは投資家さん同士の会合なんかもありますので、その辺も楽しんでこようかと。
二泊三日の日程なので、また色々予定がギューギュー詰まってしまいそうですが・・・
気合を入れて乗り切りたいと思います。
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