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札幌３棟目で保険の承認がおりました。ほっと一息。
札幌３棟目は２棟の木造アパートから構成されています。その木造アパートの間に大きな屋根が
設置されており、これで共用部の雨風をしのぐような形になっています。前のオーナーさんが
そのように修繕をかけたようで、購入したときからそんな形になっておりました。
今回、そのアパートの屋根の明かり取り用の天窓から水がぽたぽたと垂れていることがわかり、
管理会社さん経由で業者さんに見ていただいたところ、雪害の可能性もあるという見解。
そこで保険申請をしたところ、今回その雪害が認められて保険金が出ることになりました。
この明かり取り用の天窓ですが、どうやら天窓用のものではなく、普通の窓枠を使っているため
強度があまり良くないのだそうです。共用部だからお部屋の中には影響がないとはいえ、漏水は
やっぱり嫌なものです。きちんと修理して、使用に耐えうるものにしていきたいと思います。
ちなみに、同時に外壁の破損についても保険申請をしていたのですが、こちらは残念ながら
保険適用とはなりませんでした。理由として、１〜２年前に同じような外壁の破損で保険を出して
貰っていたことがあったにも関わらず、その箇所の修繕をしていなかったためです。実際には
その時の部位とは違う箇所になるのですが、保険会社さんとしては前回のものと似ているから
前と同じだと判断されたようです。
実際にはそうではないのですが、そうは言っても確かに前回の保険のお金は修繕に回していないので
そこを突かれるとあまり偉そうなことは言えないなあと思い、こちらは引っ込めることにしました。
タイミングを見て修繕しなくちゃですが・・・今年は札幌１棟目の修繕もあるので、来年以降で。
火災保険は頼りになるパートナーです。自動車保険のように、請求したからと言って等級が
あがるわけではないですから、請求することのデメリットもありません。ちょっとでも
「保険の可能性はないかな？」と思ったら、業者さんと話をしてみるといいと思います。
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