現在１４位です。あいにくのお天気で、気持ちもすっきりしません。
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当たり前と思うことでもきちんと確認しないといけないなあ、ということを痛感しました。
昨日は終日不動産とは関係のないことで出かけておりました。不動産関係だと、こうやって
出かけていても、その間に管理会社さんなど業務を委託した相手が業務を遂行してくれるという
メリットがあるのを改めて感じております。
ただ、中には業務を委託する相手以外の方からも連絡が来ることはあります。昨日の場合は
まさにそれで、仲介業者さんから私のところに直接連絡をいただきました。先週、札幌に
出張した際に、時間の隙間を見て札幌３棟目の最寄駅限定で営業をしてきた効果がここにも
現れたんだなと思うとありがたい話です。
問い合わせの内容は、これから内覧をしたいという話でした。普通にお仕事をされている方で
駐車場もセットで借りたいとのこと。もし決まれば、駐車場も含めての完全満室となります。
意外と久しぶりなんですよね、札幌３棟目が完全満室になるの。駐車場が長いこと空いていて
埋まっていなかったものでして。
初期費用安めをご希望ということで、うちの物件はうまくマッチしています。家賃交渉は
このくらいまでＯＫ、初期費用もこんな感じで割安にすることが可能、などいくつかの話をして
内見に向かっていただくことになりました。なんとなくこれはいい予感が。
しかしここで悲劇が起こってしまうのです。
見覚えのない携帯から着信があり、出てみると内見に行ったはずの仲介業者さんからの連絡。
「現地に着きましたが、鍵が開いていないんです。キーボックスはどこでしょうか？」
え、鍵って解放のはずなんだけど、まじですか？おかしいなあ。７月から募集できる状態に
してありますという話だったので、てっきり鍵は解放になっていると思い込んでいたのですが。
いろいろな疑問は頭を巡ったものの、現地に仲介業者さんと内見者さんが現地にいる状況なので
できるだけのことをしなくてはと思い、管理会社さんのスタッフで電話番号がわかる人に対して
片っ端から電話してみました。しかし結局誰も出ず。
その後仲介業者さんにお電話をして、仲介業者さんとお客様に無駄足を踏ませてしまったことを
お詫びしました。可能であれば再度内見するチャンスをいただきたいということも添えて。
仲介業者さんは、日曜の夕方だったので内見できる物件が少なく、当日中に見られるのは私の
札幌３棟目だけだったからちょっと残念だったけど、後日お客様と日程調整して内覧の手筈を
整える、ということでした。うー、昨日内覧できていれば確度高かっただろうなあ。無念です。
いつも鍵は解放になっているので、今回もそうなっているという思い込みをしておりました。
もしかすると、今回は冷蔵庫や洗濯機、テレビ台などの家具家電が設置されている状態なので
気を利かせて鍵をかけてくれていたのかもしれません。そこまできちんと打ち合わせをしていれば
今回の残念な事態は防げたのかな、と思います。
いつもと同じ内容であろうと思っても、それを念のため確認する慎重さが必要だということを
今回の一件にて学びました。次回にちゃんと活かせるようにしたいと思います。少なくとも
鍵はどういう状態になる予定かは確認しておかなくてはなりません。反省。
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