現在１９位です。明日のお昼まで予定がぎっしりです。
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地方で融資づけをしていた物件は、残念ながら他の方が購入してしまった、という話でした。
昨年の年末くらいから取り組んでいた東京の物件は、結局債権者の銀行が同意しないままに
売り物にできなくなってしまったようです。不動産は千三つと言いますが、本当にそうですね。
そんな中、現在私が取り組んでいる案件は、野立て太陽光発電と都内超築古ＲＣ、住宅ローンの
借り換え、の３本です。昨日はこれらのうち、超築古ＲＣの件と住宅ローンの件について
それぞれ持ち込んだ金融機関さんから電話がありました。
まずは超築古ＲＣ。いくつかの金融機関さんに持ち込ませていただいておりますが、その中の
一つから回答がありました。まあ持ち込んで一週間で回答があるという段階で、良い返事では
ないだろうと思ったのですが、案の定ＮＧという連絡でした。うーむ、前評判では一番可能性が
あるんじゃないかと言われていた金融機関さんだけに残念です。
しかし、この金融機関さんとしては、今回の物件がダメだっただけであり、私自身に関しては
是非今後取引を深めていきたい、というお話をしてくださいました。東京２棟目の借り換えなど
検討する気はないか、との話もしてくださいました。思ったより人気があるなあ、東京２棟目。
先日、既存取引行でもその借り換えの話は出ていました。平成元年築のＳ造って、耐用年数的には
ダメなんじゃないの？と思いつつ、まあこうやって話を聞いていただけることはありがたいです。
時間を作って、ぜひ一度お会いしましょうと言ってくださいましたので、どこかでタイミングを
図ってお邪魔してこようと思います。まだこの金融機関さんとは、不動産仲間から紹介してもらい
嫁ちゃんを通じて資料を提出してきただけなので、一度もお会いできておりませんから。
そして住宅ローン。こちらは仙台の法人のメインバンクさんが借り換えをしたいと言ってくれて
いろいろと動いていただいております。東北方面の金融機関さんなのにいいんかいな？という
感じはあったのですが、大丈夫だそうです。たぶん、法人の連帯債務者である私の自宅だから
自分の銀行で押さえちゃいたい、という思惑もあるのではないかと想像します。こちらとしても
金利が下がるならメリットはありますので、ぜひ乗っかりたい話です。
ただ、私の借入額は皆様ご存知の通りそこそこのボリュームになっておりますので、これを
どうやってクリアするかという課題はあります。いくつかの金融機関さんに持ち込んだことは
あるのですが、なかなか良い返事を貰えた経験はありません。
そしてごたぶんに漏れず、仙台の法人のメインバンクさんも、自社の保証会社の審査としては
ＮＧということになってしまった、ということでした。残念です。困ったなあ。
しかし行員さんは「まだ私は諦めてませんから！」と。次の手段を考えるということです。
場合によってはプロパーでやることも考えてます、という話でした。そこまで頑張ってくれるとは
なんとありがたい。ぜひぜひ、なんとかしていただけますと嬉しいです。よろしくお願いします。
でもここでプロパーを使うんだったら、太陽光の融資でプロパーを使ってもらいたい気も（苦笑）
千三つの世界なので、なかなかうまくいかないことが多いですが・・・
ひとつひとつ、じっくりと頑張っていこうと思います。辛抱強く、ね。
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