現在１８位です。週末は飲んだくれです。
応援クリックよろしくお願いします→
金利が下がりました。うふふのふ。
以前ブログに書いたとおり、東京２棟目は既存借入行で金利を１％下げていただいた上で、
お取引を継続することにしました。その決断の後、関係各所にそれを伝えて手続きを遂行。
来月から金利の引き下げが実行されることが確定いたしました。
手続きのため、まずは元々定期預金を入れていた借り換え検討先の金融機関さんへ突撃。
定期預金を解約して、全額現金で引き出しました。理由としては、既存借入行に定期預金を
移動させるためです。こちらから、金利交渉時に定期預金を入れることを提示しておりました。
何もなくて手ぶらで条件交渉というのも辛いんじゃないかと思ってのことです。
そして既存借入行の支店に移動し、これをすべて普通預金に投入。その後、ネットで定期預金の
手続きをしました。これで金利を下げてもらうための条件は整いましたので、金融機関さんに
その旨を連絡して、対応を依頼しました。
ほどなくして、金融機関さんから対応完了のご連絡。
・新しい返済予定表が届くので確認をしてほしい
・最初の月は調整のため返済額は変わらないが、金利は下がっていて元金の返済が多くなっている
・金利引き下げに関し、手数料を口座より引き落としする
ということでした。手数料取るんか・・・まあ仕方ないです（汗）
そんな連絡が来てから１週間ほどしたところで、とうとう届きましたよ！返済予定表！
開けてみると、月々の支払いがざっくり３万くらい減っています。う〜ん、嬉しいですねえ。
ひとり、書面をみながらニヤニヤしてしまいました。まあそれでもまだ金利は高めですが＾＾；
ざっと返済比率を計算してみました。東京２棟目は正直返済比率はけっこう高めなのです。
今回の金利引き下げで、返済比率はようやく５０％台になりました。全体での返済比率は
５０％半ば。札幌４棟目を購入して返済比率が高くなってしまっています。洗練された大家の皆様と
比べれば、吹けば飛ぶような財務状態であることは明白です。だからサラリーマンを辞めるなんて
絶対に考えられない、といったところです。少なくとも全物件で返済比率５０％を割り込むくらいに
できないうちは、サラリーマンの収入も最大限に活用する必要があると感じております。
個人事業の目標としては、今年は新しい物件を購入することより、今の財務状態を強固にすることを
意識しております。引き続き、やれることはやっていきたいと思っています。
最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。
↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓
お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。
